$1,725,000 | 61 Av. Cedar

61 Av. Cedar

Pointe-Claire, Sud Ouest, H9S4Y3
Maison à étages | MLS: 23095685

Description

Superbe et spacieuse maison construite sur mesure dans le quartier recherché de Cedar Park à Pointe Claire sud-ouest ! Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger séparée, la cuisine ouverte sur la salle familiale ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. La chambre à coucher principale offre plus qu'amplement d'espace, des placards pour elle et lui, une salle de bain attenante ainsi qu'une terrasse enveloppante partiellement fermée. La mezzanine des chambres à coucher bien aménagée donne sur la cuisine et la salle familiale. La buanderie est idéalement située au deuxième étage.

Construite sur mesure à Cedar Park ! Le plan d'étage
spacieux et bien aménagé permet de recevoir facilement ! La
mezzanine du deuxième étage surplombe la cuisine et la
salle familiale. La chambre à coucher principale offre 22
pieds de fenêtres donnant sur l'oasis de votre cour arrière
privée !
Le système d'irrigation permet aux haies d'intimité et aux
fleurs de rester en fleurs. Le patio en cèdre se trouve
directement à côté de la cuisine et surplombe la piscine
d'eau salée creusée et chauffée. La propriété est entourée
d'une clôture en fer forgé et de haies de cèdre pour une
intimité optimale. Le sous-sol offre une entrée privée
séparée et est immense - une salle d'eau, de hauts plafonds
et la possibilité de deux chambres supplémentaires. Les
caractéristiques uniques de cette maison comprennent 400
ampères, des fondations en béton armé et le garage a été
excavé pour permettre un espace supplémentaire de 400 pieds
carrés dans le sous-sol. Cette zone excavée serait idéale
pour un home cinéma. La taille et l'aménagement du sous-sol
pourraient être intergénérationnels, une garderie à
domicile, un bureau à domicile ou un refuge pour les
adolescents ! Une seule visite vous inspirera.

Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée de cette
belle maison !

Inclus : tous les luminaires, tous les traitements de fenêtres, réfrigérateur, lave-vaisselle, deux fours muraux encastrés, cuisinière Jenn air, laveuse-sécheuse, un (1) réservoir d'eau chaude, cabanon, piscine d'eau salée et accessoires, auvent électrique, ascenseur hydraulique pour voiture de sport pour stationnement surélevé, deux (2) télécommandes électriques de garage, placards californiens dans la chambre principale, système d'irrigation, chauffage de piscine, bbq extérieur canope, bbq à gaz.

Exclus : N/A

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 63x39 P
Superficie 9687 PC
Coût d'énergie $ 3549 / année
Taxes d'eau (2024) $ 424 / année
Taxes municipales (2024) $ 8700 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1051 / année
évaluation du terrain $ 540000
évaluation de l'immeuble $ 848000
évaluation totale $ 1388000

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.3 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.3 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.5 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Autre 11 x 8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Chambre à coucher principale 22 x 15.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.2 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.7 P 2ième étage Bois
Mezzanine 28 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 19.5 x 13.7 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Stuc
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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