5475 - 5477 Av. St-Ignatius
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4V2C5Duplex | MLS: 24216463
- 3 Chambres
- 2 Salles de Bains
- Visite virtuelle
- Calculateurs
- WalkScore
Description
Beau duplex à NDG offrant une occupation dans l'unité principale de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et d'excellents locataires dans un unité 5 1/2 au 2e étage. Comprend plusieurs mises à jour et un excellent emplacement à proximité des commodités et des transports en commun. Que vous cherchiez à investir ou à vivre dans un seul logement tout en générant des revenus locatifs, c'est une opportunité à ne pas manquer !
Bonne opportunité!
5475
Le rez-de-chaussée comprend 2 grandes chambres, cuisine et
salle de bains rénovées, salon et salle à manger, ainsi
qu'un grand balcon. Chambre supplémentaire, salle de bain
complète et salle familiale au sous-sol nouvellement
rénové, accessible par une entrée indépendante.
Rare et grande cour arrière entièrement clôturée avec
beaucoup d'espace pour jardiner et recevoir. Garage et
allée spacieux.
Possibilité d'acheter une bande de terrain adjacente au
nord de la cour arrière à bon prix.
Unité 5477
5 1/2 bien entretenu avec nouveaux planchers, salle de bain
mis à jour. Salon lumineux et spacieux exposé Ouest. Grand
balcon mis à jour avec accès depuis la cuisine.
Unité 5475 facile à visiter, dès la Visite Libre le
dimanche 28 avril, de 14h à 16h. Visites de l'unité 5477
avec promesse d'achat acceptée. Réservez votre visite
privée dès aujourd'hui !
Inclus : Unité 5475 : armoire dans la chambre principale, clavier électronique, luminaires, habillages de fenêtres. Cour arrière : balançoire, banc, table de pique-nique, table et chaises de patio, mobilier extérieur, cabane, barbecue tel quel, 2 tempos avec ancrages permanents (espace pour 2 voitures dos à dos) Unité 5477 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires
Exclus : Unité 5475 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2e réfrigérateur dans le garage
Aire Habitable | 207.4 MC |
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No. de chambres totales | 7 |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bain | 2 |
Salles d'eau | 0 |
Année de construction | 1952 |
Type | Duplex |
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Style | Jumelé |
Dimensions | 10.99x9.45 M |
Superficie | 426.2 MC |
Taxes municipales (2024) | $ 5052 / année |
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Taxes scolaires (2024) | $ 620 / année |
évaluation du terrain | $ 426200 |
évaluation de l'immeuble | $ 392800 |
évaluation totale | $ 819000 |
Détails des pièces
Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
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Salon | 17.4 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Salon | 15.2 x 12 P | 2ième étage | PVC |
Salle à manger | 10.1 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Salle à manger | 10.4 x 8.2 P | 2ième étage | PVC |
Salle de bains | 12.8 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 10.4 x 9.5 P | 2ième étage | PVC |
Chambre à coucher principale | 15.4 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher principale | 14.5 x 10.3 P | 2ième étage | PVC |
Chambre à coucher | 13.3 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 13 x 9.6 P | 2ième étage | PVC |
Salle de bains | 8.5 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 12 x 9 P | 2ième étage | PVC |
Salle de bains | 6.4 x 5.7 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 10.2 x 10.0 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle familiale | 21.7 x 18 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 8.4 x 5.4 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle de lavage | 10.3 x 10 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
Mode de chauffage | Eau chaude |
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Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |