222Z Rue Main

L'immeuble a acquis les droits pour être utilisé comme bureau si utilisé tel quel avant Avril 2025 (Voir les documents ci-joint pour plus de détails) Jolie maison de brique magnifiquement rénovée sur la Rue Main à Hudson. Située dans la zone architecturale de Como, elle offre le mélange parfait de charme classique et de commodité moderne. Cette charmante maison comprend un salon principal lumineux à aire ouverte avec une magnifique nouvelle cuisine, 3 chambres, une salle de bain spacieuse avec une douche en verre, et deux grands balcons avant. À proximité du traversier, avec accès facile à Vaudreuil et à l'autoroute 40.

Le coeur de la maison est la superbe cuisine, dotée
d'armoires d'un blanc éclatant, d'un grand îlot central
avec des sièges pour les repas décontractés et d'un grand
espace de comptoir.

La cuisine s'intègre parfaitement avec le salon et la salle
à manger à aire ouverte, où la lumière naturelle pénètre à
travers de grandes fenêtres. L'agencement polyvalent offre
beaucoup d'espace pour une table à manger formelle et un
salon confortable, idéal pour se divertir. La porte
d'entrée fait clin d'oeil aux origines de la maison et
s'ouvre sur un large balcon accueillant - l'endroit idéal
pour prendre un café le matin ou se détendre en soirée.

Deuxième étage :
A l'étage, la grande chambre principale offre une retraite
accueillante. Deux chambres supplémentaires sont parfaites
pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.

La grande salle de bains familiale offre élégance et luxe
moderne. Détendez-vous dans la baignoire sur pattes
d'inspiration vintage ou profitez de la commodité de la
douche vitrée séparée.

Caractéristiques supplémentaires :
- Les grands balcons avants, aux deux niveaux, offrent une
vue sur le quartier environnant
- Un mélange de détails historiques et d'améliorations
modernes



TRAVAUX COMPLÉTÉS À CE JOUR:
-stabilisation complète de la structure (rapport
d'ingénieur disponible)
Sous-sol:
- (12) semelles en béton 16x16x24 ajoutées
- Paroi avant et arrière de (3) 2x8, avec supports de 2x6 @
16 cc
(2) 8x8x10 vertical sur semelles de sous-sol, solives de
(3) 2" x 10" (3) 2" x 6
-tranchée creusée le long des murs intérieurs permettant un
écoulement facile de l'eau potentielle directement dans le
puisard, tranchée remplie aux 3/4 de gravier
-toute la surface du sous-sol a été remplie de 6 pouces de
gravier 3/4 et recouverte de vapeur 10 MIL (pour atténuer
toute humidité potentielle)
-nouvelle pompe de puisard 1/2 HP, nouveau couvercle de
fosse, nouveau déshumidificateur, nouvelle batterie et
onduleur de secours en cas de panne de courant

-cuisine avec grand îlot
-buanderie
-demi-salle de bain rénovée au rez-de-chaussée
-des toilettes rénovées
-ajout d'une nouvelle douche et d'une baignoire sur pattes
-nouveau revêtement de sol dans le salon du rez-de-chaussée
-peint et réparé les balcons avant et l'entrée latérale
-crémage de fondation réparé
- remplacement du couvercle du puisard extérieur
-nettoyage majeur de la propriété et aménagement paysager
-tous les nouveaux luminaires à l'intérieur et à
l'extérieur, nouvelles ampoules LED dans les luminaires
existants à l'étage,gradateurs installés.

A COMPLÉTER :
-CVC à rebrancher
-travaux électriques mineurs à effectuer sur la base du
rapport d'inspection
-fenêtre du sous-sol, sur commande
- des coulis mineurs et des plinthes dans la salle de bains

Inclus :

Exclus : N/A