407 Rue Bruce

407 rue Bruce, Kirkland (Sud), H9H3L6 est une charmante maison de ville de 2 étages, deux (2) chambres à coucher (1) salle de bain, lumineuse, spacieuse et rénovée à 'intérieur, avec un patio extérieur privé exceptionnellement entretenu. La propriété comprend un (1) stationnement extérieur, avec une porte d'entrée extérieure privée à la maison. La maison de ville en copropriété comprend l'accès à la piscine extérieure commune située à côté de la maison. Le chauffage, l'eau chaude et l'entretien du sol sont inclus dans le loyer mensuel. Kirkland sud est un quartier familial exceptionnel, avec un accès aux parcs, aux transports et aux école.

Qualités du locataire
*Le(s) locataire(s) comprend(ent) qu'il s'agit d'une
résidence non-fumeur ; aucune cigarette, cannabis ou
vaporisation n'est autorisée, à l'intérieur ou à
l'extérieur de l'unité en question.

*Des références de crédit satisfaisantes (Consentement à la
vérification des habitudes de paiement (CCPH)) font partie
intégrante de la promesse de location. Il s'agit d'une
preuve d'emploi ou d'une lettre d'une institution
financière attestant de l'engagement du locataire à
respecter ses obligations financières, acceptable par le
bailleur dans les 7 jours suivant l'acceptation de la
promesse de location.

*Le(s) locataire(s) devra(ont) fournir une preuve
d'assurance responsabilité civile d'un montant de 2 000 000
$ avant l'occupation des lieux par le(s) bailleur(s).
L'assurance sera maintenue pendant toute la durée du bail.

*Toute réparation d'entretien inférieure à 200 $ (taxes
comprises) sera payée par le(s) locataire(s).

*Le(s) locataire(s) comprend(ent) que "les animaux
domestiques ne sont pas autorisés".

*Un nettoyage professionnel complet de la propriété (y
compris l'intérieur des armoires, des placards et des
appareils électroménagers) sera effectué aux frais du
bailleur avant l'emménagement du locataire, et le même
nettoyage sera effectué par le locataire après son départ.
Le bailleur doit s'assurer que le logement est bien nettoyé.

*Le bailleur remettra au locataire le règlement de
l'immeuble de condominium concernant les règles et les
règlements de l'immeuble, et le locataire le reconnaîtra
officiellement au moment de la signature.
le contrat de location officiel de la Régie du logement du
Québec, ou plus tôt.

*Divulgation des personnes qui occuperont le logement et de
leur lien de parenté (nombre de personnes occupant le
logement à des fins résidentielles uniquement).

*Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer, y
compris AirBnB.

*Une visite formelle entre le bailleur et le locataire
avant l'occupation de la propriété pour déterminer l'état
de la propriété (par exemple : rayures, taches, sol, murs,
etc...). Il en va de même
La même chose s'applique lors de la sortie avant
l'expiration du bail.

*Le bailleur se réserve le droit, en vertu des règlements
de l'association des copropriétaires, avec un préavis de 48
heures donné au(x) locataire(s), de visiter la propriété
pour des raisons d'assurance ou d'entretien de la
copropriété.

*Une promesse de location acceptée doit faire partie
intégrante du contrat de location officiel de la Régie du
logement du Québec, le numéro de la promesse de location
acceptée devant être incorporé dans le contrat de location
officiel.

*Les visites/expositions de la propriété auront lieu deux
fois par semaine. Le samedi entre 13h et 15h (ou plus tôt
avec l'accord du/des locataire(s)), et certains jours de la
semaine avec un préavis de 48 heures donné au(x)
locataire(s).

Inclus : *Réfrigérateur *Poêle *Lave-vaisselle *Chauffage *Eau chaude *Luminaires tels qu'installés (y compris les ventilateurs de plafond tels qu'installés) *Entretien de la pelouse.

Exclus : *Laveuse et sécheuse *Électricité hydraulique *Télécommunications *Assurance responsabilité civile du locataire de 2 000 000 $ **Réparations domiciliaires de 200 $ (incluant les taxes) ou moins.