2609 Rue Laure-Gaudreault

Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil Est, J7V9N7
Maison à paliers multiples | MLS: 10301449

3 Chambres
1 Salles de Bains
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Description

Bienvenue à ce charmant "split" situé à Vaudreuil-Dorion. Conçue pour le confort et le style, cette maison de 2+1 chambres et 1.5 salles de bain offre une ambiance chaleureuse & accueillante. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouvert et baigné de lumière naturelle--idéal pour recevoir ou pour des soirées paisibles. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, tandis qu'à l'étage, deux grandes chambres. Le sous-sol entièrement aménagé avec une 3e chambre ou bureau. beaucoup de rangement, un garage et cour privée. Cette maison clé en main est parfaite pour toutes les étapes de la vie! A voir.

**Caractéristiques Coup de Coeur :**

**Chaleureuse et Spacieuse; Superbe maison à paliers
multiples dans un secteur recherché.
**2+1 CAC, 1.5 Salles de Bain; Aménagement polyvalent,
parfait pour toutes les étapes de la vie
**Luminosité Abondante; Espace de vie à aire ouverte baigné
de lumière naturelle
**Conception Harmonieuse; Cuisine élégante s'ouvrant sur la
salle à manger et le salon
**Espace Supplémentaire; Sous-sol entièrement aménagé idéal
pour une chambre, un bureau ou une pièce polyvalente
**Garage Surdimensionné; Beaucoup de rangement pour
répondre à tous vos besoins
**Intimité Totale; Grande cour arrière sans voisins pour
une tranquillité absolue
**Clé en Main; Entretenue avec soin et prête à vous
accueillir!

Accès facile aux écoles, aux parcs, au bord de l'eau, aux
autoroutes et aux commodités.

Remarque : la chambre du sous-sol est actuellement ouverte
; elle peut être fermée facilement.

écoles à proximité:
École primaire Pierre Elliot Trudeau
École primaire Saint Patrick
École primaire St-Michel
École primaire Ste-Madeleine
École secondaire de la Cité-des-Jeunes
École MacDonald
Centre de services scolaire des Trois-Lacs
Centre des Belles-Rives

Inclus : luminaires, lave-vaisselle, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur dans la salle de lavage, hotte, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, gazebo dans la cour arrière. établi dans le garage.

Exclus : N/A

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2002

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11x8.7 M
Superficie	631.4 MC

Coût d'énergie	$ 2010 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2979 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 328 / année
évaluation du terrain	$ 242900
évaluation de l'immeuble	$ 312200
évaluation totale	$ 555100

iGuide url: https://youriguide.com/2609_rue_laure_gaudreault_vaudreuil_dorion_qc/

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle à manger	9.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.8 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	14.11 x 15.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	15.2 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.10 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 3.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 26.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7.11 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	14.6 x 9.7 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée