$575,000 | 2609 Rue Laure-Gaudreault

2609 Rue Laure-Gaudreault

Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil Est, J7V9N7
Maison à paliers multiples | MLS: 10301449

Description

Bienvenue à ce charmant "split" situé à Vaudreuil-Dorion. Conçue pour le confort et le style, cette maison de 2+1 chambres et 1.5 salles de bain offre une ambiance chaleureuse & accueillante. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie à aire ouvert et baigné de lumière naturelle--idéal pour recevoir ou pour des soirées paisibles. La cuisine s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, tandis qu'à l'étage, deux grandes chambres. Le sous-sol entièrement aménagé avec une 3e chambre ou bureau. beaucoup de rangement, un garage et cour privée. Cette maison clé en main est parfaite pour toutes les étapes de la vie! A voir.

**Caractéristiques Coup de Coeur :**

**Chaleureuse et Spacieuse; Superbe maison à paliers
multiples dans un secteur recherché.
**2+1 CAC, 1.5 Salles de Bain; Aménagement polyvalent,
parfait pour toutes les étapes de la vie
**Luminosité Abondante; Espace de vie à aire ouverte baigné
de lumière naturelle
**Conception Harmonieuse; Cuisine élégante s'ouvrant sur la
salle à manger et le salon
**Espace Supplémentaire; Sous-sol entièrement aménagé idéal
pour une chambre, un bureau ou une pièce polyvalente
**Garage Surdimensionné; Beaucoup de rangement pour
répondre à tous vos besoins
**Intimité Totale; Grande cour arrière sans voisins pour
une tranquillité absolue
**Clé en Main; Entretenue avec soin et prête à vous
accueillir!

Accès facile aux écoles, aux parcs, au bord de l'eau, aux
autoroutes et aux commodités.

Remarque : la chambre du sous-sol est actuellement ouverte
; elle peut être fermée facilement.

écoles à proximité:
École primaire Pierre Elliot Trudeau
École primaire Saint Patrick
École primaire St-Michel
École primaire Ste-Madeleine
École secondaire de la Cité-des-Jeunes
École MacDonald
Centre de services scolaire des Trois-Lacs
Centre des Belles-Rives

Inclus : luminaires, lave-vaisselle, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur dans la salle de lavage, hotte, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, gazebo dans la cour arrière. établi dans le garage.

Exclus : N/A

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11x8.7 M
Superficie 631.4 MC
Coût d'énergie $ 2010 / année
Taxes municipales (2025) $ 2979 / année
Taxes scolaires (2024) $ 328 / année
évaluation du terrain $ 242900
évaluation de l'immeuble $ 312200
évaluation totale $ 555100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 9.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 17.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.11 x 15.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 15.2 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.10 x 7 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.5 x 3.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.6 x 26.3 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 7.11 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 14.6 x 9.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

View on Google