$1,290,000 | 25 Av. Lakebreeze

25 Av. Lakebreeze

Pointe-Claire, Sud Est, H9S5H8
Maison à étages | MLS: 11062839

Description

Superbe maison à vendre - Terrain pouvant être subdivisé - Construite en 1929 Découvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 1929, alliant charme d'antan et confort moderne. Cette propriété unique se distingue par son cachet spécial, son plafond de 9,7 pieds, et son grand mezzanine offrant une vue imprenable et un espace généreux. Avec 4 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes, et 2 salles d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité.

Superbe maison à vendre -Terrain pouvant être subdivisé-
Construite en 1929

Découvrez cette magnifique propriété de caractère,
construite en 1929, alliant élégance d'antan et confort
moderne. Ce bien unique se distingue par son cachet
exceptionnel, son plafond de 9,7 pieds qui apporte une
belle hauteur sous plafond, et son grand mezzanine offrant
un espace ouvert généreux et une vue imprenable. Ce cadre
de vie allie parfaitement charme, luminosité et
fonctionnalité.

Avec 4 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains
complètes, et 2 salles d'eau, cette maison dispose de tout
le confort nécessaire pour une famille. Chaque espace a été
conçu avec soin afin d'offrir une circulation fluide et un
aménagement pratique, tout en conservant une atmosphère
chaleureuse. Les finitions de qualité et les détails
soignés contribuent à son caractère raffiné.

Le terrain de 19 800 pieds carrés représente une occasion
exceptionnelle.l offre un potentiel de subdivision, parfait
pour les projets futurs ou pour créer un grand jardin
privé, idéal pour les loisirs en famille ou pour de futurs
aménagements. De plus, la propriété est proche du bord de
l'eau, offrant ainsi une vue agréable et un accès facile
aux activités nautiques.

La localisation de cette maison est absolument idéale. Elle
se trouve à quelques minutes des autoroutes 20, 520, 40 et
13, offrant ainsi une accessibilité optimale aux principaux
axes routiers. Vous serez également à proximité des arénas,
des piscines, et à seulement quelques minutes de l'aéroport
international Pierre-Elliott-Trudeau, facilitant les
déplacements nationaux et internationaux. Pour les
déplacements en transports en commun, vous aurez accès au
REM, à la station de train et à Via Rail, rendant cette
maison parfaitement bien desservie par le réseau de
transport.

De plus, cette maison est située à proximité de multiples
services : écoles, parcs, centres commerciaux, hôpitaux,
garderies, et bien plus encore. Vous bénéficierez ainsi
d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec tous les
services nécessaires à portée de main.

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux
qui recherchent un cadre de vie spacieux, tranquille et
bien situé, tout en offrant un potentiel de développement
considérable.

Inclus : Les luminaires,les chandeliers, lave vaisselle

Exclus : Laveuse, sècheuse

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.8x45.5 P
Superficie 19810 PC
Taxes municipales (2025) $ 6634 / année
Taxes scolaires (2024) $ 836 / année
évaluation du terrain $ 662700
évaluation de l'immeuble $ 376000
évaluation totale $ 1038700

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 5.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.7 x 17 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.10 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 10.1 x 5.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Autre 13.6 x 17.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 17.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.2 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 15.6 P 2ième étage Bois
Solarium 11.1 x 10.1 P 2ième étage Bois
Mezzanine 15.2 x 33.3 P Tapis
Mezzanine 15 x 15.3 P Tapis
Mezzanine 14.9 x 14.8 P Tapis
Salle d'eau 4.2 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Autre 4.6 x 7.5 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 13.8 x 16.2 P Sous-sol Tapis
Autre 31.9 x 31.11 P Sous-sol Tapis
Rangement 11.1 x 9.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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