725 45e Avenue

Bienvenue dans cette charmante maison très recherchée de Lachine Ouest, située dans une rue tranquille d'un quartier fantastique! Idéale pour les familles, cette maison offre un accès facile aux écoles, parcs, piscines et transports en commun, y compris le train de banlieue. La maison offre deux belles additions : une entrée latérale pratique avec un vestibule, une salle de bain et une salle de lavage, ainsi qu'un magnifique solarium orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, un véritable paradis pour les amoureux des plantes. Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes.

VENTE sans garantie légale de qualité aux risques et périls
de l'ACHETEUR.

Un nouveau certificat de localisation a été établi et
devrait être reçu par le propriétaire dans les prochaines
semaines.

RÉNOVATIONS :

2023 Cheminée reconstruite 5804$ (reçu disponible)
2023 Nouvelle pompe pour le puisard et batterie de secours.
2022 Fournaise (Trane) et thermopompe (Trane) 12302$ (reçu
disponible) Garantie de 10 ans
2021 Toit refait 6093$ (reçu disponible) garantie 5 ans
2021 Réfection de l'entrée d'eau de la rue 8623$ plus
réfection de l'escalier pavi-uni 3300$ et aménagement
paysager.
2021 Sablage et teinture de la terrasse 400$
2012 Extension du solarium 19000$
2009/10 Extension latérale : Buanderie et salle de bain
15000$ (dessins d'architectes disponibles)
2005 Carrelage de la cuisine et comptoirs en granit
1995 Salle de bain (à l'étage) carreaux de céramique et
comptoirs de granit

Inclus : Réfrigérateur ; cuisinière ; micro-ondes/ventilateur ; lave-vaisselle ; lave-linge ; sèche-linge ; déshumidificateur ; ancien réfrigérateur (au sous-sol) ; aspirateur central, tuyau et accessoires ; 2 chauffe-serviettes (dans les salles de bains) ; tous les luminaires tels qu'installés ; tous les stores tels qu'installés. (tous les meubles qui se trouvent encore dans la maison et que l'acheteur voudrait garder sont négociables).

Exclus : Table de salle à manger et 6 chaises.