1549 Boul. Perrot

Bienvenue à la vue la plus spectaculaire de NDIP! Le 1549 Boul Perrot est parfait pour votre projet riverain de rêve. Offrant une vue imprenable sur bord du l'eau et un terrain de plus de 90 000 pieds carrés utilisable, cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche à entreprendre un projet pour concevoir sa maison pour toujours ou un plan de retraite parfait pour les années à venir. Facile à rénover et à construire des extensions. Fondation et structure solides avec un toit récemment neuf. Bénéficiant de sa propre vue unique sur l'oratoire Saint-Joseph de Montréal de l'autre côté du lac Saint-Louis, ne manquez pas votre chance!

Pourquoi acheter cette propriété?

- Offre l'une des plus belles vues sur bord du l'eau de
tout NDIP, car vous pouvez voir Mont-Royal de votre salon.

- Grand terrain de plus de 90000pi² de terrain utilisable
bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau et sur les
champs de maïs en arrière.

- Incroyable communauté en pleine croissance avec de
nombreux services, écoles et activités publiques, à
seulement 40minutes du centre-ville de Montréal

- À proximité de toutes sortes de sentiers
naturels/cyclables, de terrains de golf, de restaurants, de
commodités, magasins, services et de transports publique.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La maison est actuellement sur un grand terrain qui est
formé par 6 autres cadastres qui l'entourent. Il est
subdivisé en deux lots individuels ou peut être vendu
ensemble. Le lot adjacent est à vendre aussi avec numéro
Centris 28346300.

La répartition de la superficie du lot pour l'évaluation
actuelle du rôle est la suivante:
Lot de maison n°2068345=24552pi² (inclus dans la vente)
Lot riverain n°2070747= 3,412 pi² (inclus dans la vente)
REMPLISSAGE riverain n°SDC-29=37694pi² (terrain
supplémentaire à usage exclusif du propriétaire, non inclus
comme terrain officiel de l'acheteur)

PLUS33000pi² supplémentaires provenant du lot subdivisé
n°2070355 à l'arrière de la maison (inclus dans la vente)

La SDC-29 "Zone de Remplissage" est incluse comme un
terrain riverain supplémentaire de 37 364 pieds carrés qui
est à l'usage exclusif du propriétaire, mais n'appartient
pas officiellement au propriétaire, car il est considéré
comme un terrain fédéral qui a été rempli dans la ligne de
flottaison. Le propriétaire pourra installer un quai pour
l'utiliser comme le sien dans le cadre des règlements
municipaux. Le propriétaire pourra utiliser le terrain pour
des loisirs et un aménagement paysager de premier ordre au
bord de l'eau, mais pas pour y construire des structures.
(*selon l'évaluation du rôle à vérifier par
l'arpenteur-géomètre).

La vente comprend une partie d'environ 33 000* pieds carrés
du terrain derrière la maison pour ajouter des vues
spectaculaires et de l'intimité, portant le numéro de
cadastre #2 070 355 situé derrière les 2 lots portant les
numéros de cadastre #2 068 345 et 2 070 353. Le lot #2 070
355 est un terrain non constructible qui sera subdivisé en
2 parties aux frais du vendeur dans les plus brefs délais.
Il bénéficiera d'un point d'accès supplémentaire au large
de la 81e Ave. (*montant exact à vérifier par
arpenteur-géomètre).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et
serait prête dans 30 jours. Tout test de sol ou rapport
géotechnique serait à la charge de l'acheteur

Inclus : Tout inclus tel quel, meubles et électroménagers.

Exclus : N/A