Description
Terrain commercial de 142 618,6 pc. Idéal pour commerces en rapport avec les secteurs de la santé. À 5 minutes (4 km) d'un nouveau centre hospitalier présentement en construction à Vaudreuil-Dorion. À proximité des Autoroutes 20, 30 et 40; du train de banlieue de Vaudreuil-Dorion et transport en commun.
Plan CCU de la ville de Saint-Lazare pour la section de la
Cité-des-Jeunes pas encore approuvé.
À l'heure actuelle dans la zone, voici ce qui est défini
selon la ville :
Minimum d'implantation au sol : 55m²
Minimum de superficie de plancher : 89m²
Maximum de superficie : 1000m² par établissement commercial
(local) pour un maximum de 10 locaux. Pour les usages de
classe c6.3, la superficie maximale par établissement peut
atteindre 2500m². En termes de pourcentage d'occupation du
terrain (50%) un bâtiment pourrait théoriquement avoir une
superficie de 6 624.85m² s'il était divisé en plusieurs
locaux.
Hauteur maximale : 10 mètres
Nombre d'étages maximal : 2
Toit plat : non
Les contraintes (chemin de fer, bruits routiers, trafic,
travaux et infrastructures du MTQ liés à l'agrandissement
de la route) et l'isolement relatif du terrain par rapport
aux milieux résidentiels adjacents, le rendent peu
intéressant pour accueillir des usages résidentiels. Au
contraire, ces contraintes et la proximité d'usages
commerciaux plus lourds et d'un parc d'affaires, le rend
plus intéressant pour accueillir des usages commerciaux
plus lourds et industriel léger (continuité du parc
d'affaires). Il y a également un potentiel pour les
services et les commerces de détail en raison de la
proximité de l'intersection entre la route de la
Cité-des-Jeunes et le chemin Sainte-Angélique. Le terrain a
déjà un beau potentiel qui sera bonifié avec l'adoption du
PPU.
La ville est en processus de modifications réglementaires
pour la zone. Certaines des normes mentionnées plus haut
seront sujettes à des changements, entres autres les toits
plats et les superficies de plancher par établissement.
Contacter la ville pour plus d'informations.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de se brancher
au réseau d'aqueduc et d'égout avec tout nouveau bâtiment
ou celui déjà en place d'ici août 2026.
Le seul certificat de localisation fourni sera celui émis
par Legault-Trudeau (2012). S'il devait y en avoir un
autre, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
Inclus : Aucune inclusion.
Exclus : Effets personnels des vendeurs.
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 13249.7 MC |
| Autres taxes (2024) | $ 148 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 7624 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 453 / année |
| évaluation du terrain | $ 639500 |
| évaluation de l'immeuble | $ 42300 |
| évaluation totale | $ 681800 |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Autre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial |
Démographie du quartier
statut matrimonial
âge
Revenu du ménage
Religion
langues communes
Formation
propriétaire
enfant à la maison
Date de construction
emploi
transport au travail
Lieu de travail
