5315 Rue Drolet, apt. 402

Magnifique condo ensoleillé avec mezzanine dans les Cours du Cloître V. Ce spacieux condo de 1100 pi2 sur 2 niveaux vous offre un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds mansardés et une fenestration abondante. Situé au dernier étage d'une unité de 8 logements, vous bénéficierez de 2 chambres à coucher fermées, une mezzanine surplombant la salon/salle à manger, un espace de stationnement privé et 2 balcons tout ceci avec l'extraordinaire avantage d'être à 7-9min de marche de 2 stations de métro. À quelques pas de chez vous, vous trouverez commerces, restaurants, parcs, une vie culturelle vibrante et plus encore.

L'UNITÉ
-Condo divise au 3e et dernier étage, inondé de lumière
toute la journée
-Deux véritables chambres à coucher plus une mezzanine
-Grande mezzanine (17.6 x 12.7) qui vous offre la
possibilité d'être aménagée selon vos besoins, soit en
chambre, salle familiale ou bureau
-Cuisine rénovée en 2022
-Espace laveuse/sécheuse tout près des chambres à coucher
-Unité d'air climatisé mural
-Balcon avant côté ensoleillé avec vue sur la montagne
-Ne vous souciez plus jamais de trouver une place de
stationnement grâce à votre espace privé à l'arrière du
bâtiment


EMPLACEMENT DE CHOIX
-Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal
-Située sur une magnifique rue tranquille
-À quelques pas de la rue Saint-Denis, Saint-Laurent, du
métro Laurier (7 min) et du métro Rosemont (9 min)
-Près du parc Wilfrid Laurier
-Près de plusieurs CPE, écoles, pharmacies, épiceries,
commerces, café, restaurants...
-"Walk Score" 99 et "bike score" de 100

INFORMATIONS PERTINENTES
-Quote-part de l'unité: 16.5% (16% condo et .5%
stationnement)
-Frais de condo à payer 3 fois par année (1604$ x3)
-Bonne autogestion fait par les propriétaires
-Fonds d'auto assurance déjà établi
-Étude du fonds de prévoyance (plan de gestion) fait en 2022
-Barbecue autorisé sur le balcon arrière
-La location à court terme récurrente est interdite dans la
copropriété (ex: AirB&B ou autre)
-Une cotisation spéciale en 2025 de 2475$ est à prévoir
pour l'unité 402

Inclus : Balayeuse centrale

Exclus : Objet personnels du vendeurs, dont les rideaux et les 2 tabourets