$799,000 | 168 Ch. du Fleuve

168 Ch. du Fleuve

Coteau-du-Lac, Montérégie, J0P1B0
Triplex | MLS: 19156119

Description

Bienvenue aux propriétaires occupants ! BORD DE L'EAU! Super emplacement directement sur le fleuve. Vous rêvez d'avoir votre bord de l'eau ? Vous pourriez être propriétaires avec deux revenus de location ! Un projet très intéressant n'attendez plus et demandé une visite elle saura vous charmer !

Triplex. BORD DE L'EAU (partie du fleuve) menant au lac
St-François.

Le 168, (maison principale) présentement occupé par le
propriétaire. Revenu potentiel $2,500/mois .
Le logement 168A (bas) est présentement loué à $1400/mois,
chauffé et éclairé.
Le logement du 168B (haut) est présentement loué $800/mois,
chauffé et éclairé.

Hydro pour les logements 168A et 168B $1885/année.

Le 168A et 168B ont été rénové.

Une clôture a été installée

La toiture a été faites en Mai 2024 ainsi, le puit de
lumières et le plywood autour a tout été remplacer.

Le ou les poêles, foyers, appareils a combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant a leur
conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*** La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis
comme triplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de
50%, la propriété devra être reconstruite comme
unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble
à revenu.

Le propriétaire est en attente avec la MRC pour un
changement de zonage, plusieurs possibilité pourrais
s'offrir.
Bienvenue aux investisseurs!

Inclus :

Exclus : N/A

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.6x39.3 P
Superficie 9809 PC
Coût d'énergie $ 3068 / année
Taxes municipales (2023) $ 3873 / année
Taxes scolaires (2023) $ 346 / année
évaluation du terrain $ 157300
évaluation de l'immeuble $ 239900
évaluation totale $ 397200

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle de bains 6.0 x 13.1 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 14.1 x 8.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.1 x 9.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.11 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 5.0 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.0 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.0 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.11 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 5.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 8.4 P Sous-sol Autre
Rangement 22.1 x 13.6 P Sous-sol Béton
Salle familiale 21.6 x 16.2 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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