3157 Boul. de la Gare, apt. 303

Cet exceptionnel 4 1/2 au 3ème étage offre confort et commodité, y compris deux places de stationnement. Aires ouvertes Salon-Salle à manger* Grandes fenêtres invitant la lumière naturelle d'y entrée* La chambre à coucher principale dispose d'un spacieux dressing, tandis que la deuxième chambre est parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bains dispose d'une douche séparée et d'une buanderie*Vous pourrez profiter des équipements de l'immeuble, tels qu'un casier de rangement #9, salle d'entraînement + une piscine extérieure* À quelques minutes des magasins,des restaurants*Situé à distance de marche de la gare de Vaudreuil.

Cet exceptionnel appartement de 4 1/2, situé au 3ème étage,
offre un mélange de style, de confort et de commodité. Avec
deux stationnements extérieures incluses #6-10 et #25-10*
Cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins de
vie moderne.

À l'intérieur, vous découvrirez un plan ouvert qui maximise
l'espace, complété par de grandes fenêtres qui inondent
l'unité de lumière naturelle. La chambre principale est
dotée d'un grand dressing, offrant de nombreux rangements.
La deuxième chambre est polyvalente, idéale comme bureau à
domicile, chambre d'amis ou chambre d'enfant.

La salle de bains comprend une douche séparée et une
buanderie dédiée qui ajoute à l'aspect pratique de
l'appartement.

Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un accès exclusif
à une salle de sport bien équipée et à une piscine
rafraîchissante, parfaite pour se détendre ou rester actif
tout au long de l'année et un casier de rangement spacieux

Parfaitement situé, vous n'êtes qu'à quelques pas d'une
variété de magasins, de restaurants et d'autres commodités
locales. De plus, la gare de Vaudreuil n'est qu'à 10
minutes de marche, ce qui facilite l'accès aux transports.

*Sous réserve d'une vérification de crédit qui devra être
approuvé par le locateur.Vérification complète exigée:
crédit, criminelle, emploi et références. Le tout à la
satisfaction du locateur.

*Aucune sous-location et il n'est pas permis de faire de la
location à court terme de type AirBnB.(voir règlements)
Location minimum de 12 mois.

*Le locataire s'engage à fournir au locateur une copie
d'une assurance responsabilité locative au montant de deux
millions ($2,000,000.) et ce avant la signature du bail et
devra maintenir celle-ci durant toute la location.(voir
règlements)

*Le non respect des règlements qui entrainerait une ou des
amendes seront payables par le LOCATAIRE.(voir règlements)

*Aucun animal domestique accepté.

* Règlement sur la fumée de cigarette, la culture et la
consommation du cannabis.
La fumée de cigarette est interdite dans les parties
privatives et les espaces attenant type ou terrasse, étant
entendu que la Loi concernant le tabagisme prohibe d'office
la fumée dans les parties communes étant considérées comme
des espaces publics, ainsi que dans une zone de neuf (9)
mètres à partir des portes d'accès au bâtiment. De plus, il
est indiqué que les mégots ou déchets de cigarettes ne
devront en aucun cas polluer les parties communes, les
parties privatives des autres copropriétaires, ou tous les
espaces attenant type balcon ou terrasse.

*Sont inclus dans le loyer mensuel: les frais de
copropriété, les cotisations spéciales si applicables, les
taxes municipales, scolaires et taxe d'eau.

*L'Annexe au Bail, les règlements de l'immeuble et
Déclaration de Copropriété font partie intégrante du Bail
et devront être paraphé par le LOCATAIRE.

Inclus : Luminaires, air climatisé mural, stores et pôles, chauffe-eau(40gal), lave-vaisselle, 2 cartes accès au GYM-PISCINE EXTÉRIEURE, 2 clés pour l'appartement, 2 clés pour la boîte aux lettres, 2 puces pour ouvrir la porte principale, lustre de la salle à manger

Exclus : rideaux et tringles appartenant au locataire prendre note: le lustre de la salle à manger et le lave vaisselle présentement installés appartiennent au locataire mais seront remplacés par et au choix du LOCATEUR.