1321 Rue Sherbrooke O., apt. D-21

Dans le quartier convoité du Château, ce magnifique appartement de 2 chambres a été restauré avec des matériaux de haute qualité et une fonctionnalité à l'esprit, tout en préservant le charme du vieux monde. Près de 1,800 SF avec de hauts plafonds, des pièces spacieuses, de grandes fenêtres et une exposition sud. La grande cuisine est rénovée pour offrir un flux de travail facile et beaucoup de rangement. Aucune dépense n'a été épargnée avec des rénovations de qualité supérieure. La salle de bain récemment rénovée avec une douche en vitre. La vie facile peut être obtenue dans ce bâtiment à service complet.

Bienvenue au Château, un immeuble prestigieux et historique
situé au coeur du Mille carré doré de Montréal. Il s'agit
de l'un des immeubles les plus recherchés de la ville, à
quelques pas du Ritz-Carlton, du Musée des Beaux-Arts, de
nombreux magasins, restaurants et du Mont-Royal.
Un plan de hall central divisant le salon formel, faisant
face à la rue Sherbrooke, et la salle à manger
(actuellement utilisée comme salle familiale). Une grande
cuisine rénovée avec des armoires personnalisées et un
grand îlot central, ce qui rend l'espace idéal pour les
dîners en famille ou les réceptions. Offrant un look
contemporain avec des appareils haut de gamme : (deux)
réfrigérateurs doubles Sub-Zero, une cuisinière à gaz
Thermador à 6 brûleurs (avec gril) avec plateau, un
micro-ondes Bosch et un lave-vaisselle (Mièle).
Séparée du salon/salle à manger, la chambre à coucher
principale avec des placards mur à mur ainsi qu'une salle
de bain rénovée. La deuxième chambre à coucher spacieuse
peut être utilisée pour une multitude d'options.
Cette unité comprend également une place de parking
extérieur et un excellent service de voiturier. 1 casier
inclus.
Une salle d'eau ou une salle de bain pourrait être ajoutée,
parlez-en avec le courtier pour plus de détails.

Autres informations et conditions générales :
- Nombre d'actions : 20 265 actions de classe A
- L'acheteur doit être approuvé par le conseil
d'administration de Le Château.
- Transfert des actions effectué par le notaire Steve
Collins. Frais à la charge de l'acheteur.
- Il n'y a pas de taxe de bienvenue applicable en tant que
copropriété indivise.
- Le Château demande à l'acheteur 1% du prix d'achat, qui
sera versé au fonds de réserve. Ce montant sera payable au
moment du transfert des parts.
- Le nombre de parts est à confirmer par l'administration.
- Les dépenses communes sont basées sur la superficie et
sont fournies par l'administration du château.
- Les frais annuels de copropriété comprennent : Les taxes
municipales et scolaires, l'assurance du bâtiment, le
chauffage, l'eau chaude, le service de conciergerie 24h/24,
l'entretien des parties communes, l'administration sur
place, la contribution au fonds de réserve.
- Les frais d'électricité et de gaz naturel ne sont pas
inclus.
- Espace de vie fourni par l'administration du Château.
- Il n'y a pas de certificat de localisation en tant que
copropriété indivise.
- Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux
exigences des compagnies d'assurance.
Financement avec BNC, 35% de mise de fonds
*Une salle d'eau peut être ajoutée, parlez avec le courtier
inscripteur pour plus de détails.*


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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, uniquement pour des raisons
informatives.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les deux parties.
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Inclus : Appareils de cuisine, laveuse/sécheuse, couvre-fenêtres (stores et rideaux électriques), appareils d'éclairage lustres, système de sonorisation avec haut-parleurs intégrés, système d'alarme Chubb, bibliothèque dans le salon. Une place de stationnement extérieur et un rangement

Exclus : N/A