198 Rue St-François

BIENVENUE CHEZ VOUS! Cette maison récemment rénovée, située au bord de l'eau, offre un cadre de vie exceptionnel. Grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, baignant chaque pièce d'une luminosité chaleureuse. L'intérieur, moderne et épuré, combine confort et élégance avec des matériaux de qualité. Les espaces ouverts créent une atmosphère accueillante, tandis que la vue sur l'eau apporte une sensation de calme et de sérénité. Idéale pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Une visite vous charmeras.

Bienvenue au 198 rue Saint-François, Rigaud


** Caractéristiques **


Propriété entièrement rénovée en 2024, comme neuve!


Bord de l'eau -- Rivière Rigaud

4 chambres au total, 2 salles de bains. La chambre des
maitres a l'étage a un plafond cathédral à couper le
souffle.
Salon avec Foyer au bois et grande fenêtre

Cuisine au design contemporain avec îlot central et
comptoir de quartz, dosseret. Tout les électroménager y
compris la laveuse et sécheuse sont neuf et inclus!

Belle fenestration qui laisse entrée beaucoup de lumière
naturelle dans chaque pièces.

Sous-sol avec entrée indépendante et une très grande pièce
avec plafond de plus de 6 pieds pour aménager selon vos
besoin.

Beaucoup d'espaces de stationnement, idéal pour RV ou
bateau.

Grand terrain de plus de 30 000pc, donc une partie de 4 762
pc donne directement sur la rivière si vous désiré vous
installer un quai!

Garage simple détaché adjacent à la propriété avec
électricité et porte neuve.


** Rénovations et améliorations 2024 **


La fondation a été refaite ainsi que les drains français
Tous les planchers de la maison on été changé

Nouvelles plomberie dans toute la maison
Électricité refaite dans toute la maison (filage) et
nouveau panneau électrique 200amp
Nouvelles plinthes électriques pour le sous-sol et les deux
salles de bain.

Nouvelles Gouttières

Remplacement de toutes les portes et fenêtres
Deux salles de bains refaite à neuf

Cuisine avec îlot central, rangement, comptoir, dosseret,
comptoir de quartz, réfrigérateur, four, lave-vaisselle et
micro-onde neuf inclus.

Luminaires de toute la maison
Nouvelle Laveuse et sécheuse inclus.

Nouvelle Fournaise électrique ET nouvelle thermopompe
(chauffage et climatisation centrale)

Les Balcons ont été refait à neuf
Aménagement paysager

Et bcp +++

***LOCALISATION ET SERVICES***

-Près de tous les axes routiers (40, 30 et 201).
-Près des traversiers de Pointe Fortune et Oka.
-Près du Collège Bourget.
-Près de plusieurs parcs et espaces verts.
-Près du sentier de l'Escapade et du Mont Rigaud pour
amateur de la nature. (ski alpin, ski de fond, raquette,
vélo de montagne...).


Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès
aujourd'hui!


Bienvenue chez Vous!


* À noter, l'évaluation du bâtiment et les taxes
municipales sont en fonction de la propriété avant
rénovations en 2024.

Inclus : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse

Exclus : N/A