$936,000 | 4850 Av. Victoria

Visite Libre

dimanche, 16 mars, 2025
14:00 - 16:00

4850 Av. Victoria

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, H3W2N1
Appartement | MLS: 24306731

Description

Emplacement privilégié à CDN, adjacent à Westmount. Ce condo plein de charme offre un cadre de vie idéal pour la famille et les amis. Privilège absolu d'avoir une magnifique et immense terrasse (24"X16"/709pi2 ) sur une structure d'acier où l'on peut retrouver la tranquillité d'un chalet en ville, avec un mur de verdure à l'avant et de superbes couchers de soleil sur le fleuve.Un emplacement exceptionnel à proximité de nombreuses écoles : Collège Marie-de-France, Jean-de-Brébeuf, Notre-Dame, Villa Maria, Marcellines, Marianopolis, Université de Montréal / HEC, près de station Snowdon, des hôpitaux, centre-ville et de toutes les commodités.


Cette unité offre : cachet architectural, planchers de
bois franc et boiseries, très large hall d'entrée et son
corridor, grandes chambres , salon à aire ouverte avec
salle à manger, cuisine - comptoirs de granite, porte
d'accès a terrasse, 3+1 chambres à coucher, salle de bain
avec bain et douche, salle d'eau séparé ,garage prive et un
stationnement devant l'entree ou garage.

Certificat de localisation 2022

Superficie :

Certificat de localisation 2022
Superficie :
cadastre 3 291 136
- RDC- 141.9m2 -1527.39 pieds carrés d'espace habitable,
- plus ou sous-sol - 34.4m2 - 370.28pi2

- Garage - 21.3m2 = 229.27 pi2 - cadastre 3 395 692.

- Terrasse - approx. 709pi2

Servitudes de vues publiees # 1262117 , 1262118 , 1262119
et servitude de vues et passage #232896

Toit 2014 - élastomère (membrane de bitume modifié) -
document introuvable.

Des rénovations (cuisine, salles de bains, électricité,
plomberie, sous-sol, terrasse) ont été effectuées par le
propriétaire precedent en 2003-2005.

Syndicat de la copropriété des 4850 et 4852- Mises à
jour/travaux sur le bien maintenus en collaboration si
nécessaire. Les copropriétaires sont responsables du
paiement annuel de:
l'assurance générale de l'immeuble(~$4800)
proportionnellement 45% 4850 Av. Victoria et 55%
coproprieteire ou 4852 Av. Victoria

l'Association des Propriétaires de l'avenue Victoria pour
2024/2055- $2237.35 (Déneigement ou tout travail sur
l'entrée de la voie arrière)

Hydro Québec :2024-01-11 -- 2025-01-10 + $3286


Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) a combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie en ce qui concerne
leur conformité aux règlementations applicables et aux
exigences des compagnies d'assurance.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus : Meubles et effets personnels, tous les couvre-fenêtres, touts luminaires/ lustres et les appliques murales

Type Appartement
Style Jumelé
Coût d'énergie $ 3286 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Frais commun/Loyer de base $ 4410 / année
Taxes municipales (2025) $ 5207 / année
Taxes scolaires (2025) $ 675 / année
évaluation du terrain $ 228300
évaluation de l'immeuble $ 588800
évaluation totale $ 817100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.2 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 17.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.10 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.10 x 10.10 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 19.2 x 6.2 P Sous-sol PVC

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Oscillo-battant
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Équipement disponible Balcon privé

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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