Visite Libre
dimanche, 16 mars, 2025
14:00 - 16:00
4850 Av. Victoria
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, H3W2N1Appartement | MLS: 24306731
- 4 Chambres
- 1 Salles de Bains
- Calculateurs
- 75 WalkScore
Description
Emplacement privilégié à CDN, adjacent à Westmount. Ce condo plein de charme offre un cadre de vie idéal pour la famille et les amis. Privilège absolu d'avoir une magnifique et immense terrasse (24"X16"/709pi2 ) sur une structure d'acier où l'on peut retrouver la tranquillité d'un chalet en ville, avec un mur de verdure à l'avant et de superbes couchers de soleil sur le fleuve.Un emplacement exceptionnel à proximité de nombreuses écoles : Collège Marie-de-France, Jean-de-Brébeuf, Notre-Dame, Villa Maria, Marcellines, Marianopolis, Université de Montréal / HEC, près de station Snowdon, des hôpitaux, centre-ville et de toutes les commodités.
Cette unité offre : cachet architectural, planchers de
bois franc et boiseries, très large hall d'entrée et son
corridor, grandes chambres , salon à aire ouverte avec
salle à manger, cuisine - comptoirs de granite, porte
d'accès a terrasse, 3+1 chambres à coucher, salle de bain
avec bain et douche, salle d'eau séparé ,garage prive et un
stationnement devant l'entree ou garage.
Certificat de localisation 2022
Superficie :
Certificat de localisation 2022
Superficie :
cadastre 3 291 136
- RDC- 141.9m2 -1527.39 pieds carrés d'espace habitable,
- plus ou sous-sol - 34.4m2 - 370.28pi2
- Garage - 21.3m2 = 229.27 pi2 - cadastre 3 395 692.
- Terrasse - approx. 709pi2
Servitudes de vues publiees # 1262117 , 1262118 , 1262119
et servitude de vues et passage #232896
Toit 2014 - élastomère (membrane de bitume modifié) -
document introuvable.
Des rénovations (cuisine, salles de bains, électricité,
plomberie, sous-sol, terrasse) ont été effectuées par le
propriétaire precedent en 2003-2005.
Syndicat de la copropriété des 4850 et 4852- Mises à
jour/travaux sur le bien maintenus en collaboration si
nécessaire. Les copropriétaires sont responsables du
paiement annuel de:
l'assurance générale de l'immeuble(~$4800)
proportionnellement 45% 4850 Av. Victoria et 55%
coproprieteire ou 4852 Av. Victoria
l'Association des Propriétaires de l'avenue Victoria pour
2024/2055- $2237.35 (Déneigement ou tout travail sur
l'entrée de la voie arrière)
Hydro Québec :2024-01-11 -- 2025-01-10 + $3286
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) a combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie en ce qui concerne
leur conformité aux règlementations applicables et aux
exigences des compagnies d'assurance.
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus : Meubles et effets personnels, tous les couvre-fenêtres, touts luminaires/ lustres et les appliques murales
Aire Habitable | 141.9 MC |
---|---|
No. de chambres totales | 11 |
Chambres à coucher | 4 |
Salles de bain | 1 |
Salles d'eau | 1 |
Année de construction | 1930 |
Type | Appartement |
---|---|
Style | Jumelé |
Coût d'énergie | $ 3286 / année |
---|---|
Frais de copropriété | $ 0 / année |
Frais commun/Loyer de base | $ 4410 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 5207 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 675 / année |
évaluation du terrain | $ 228300 |
évaluation de l'immeuble | $ 588800 |
évaluation totale | $ 817100 |
Détails des pièces
Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
---|---|---|---|
Salon | 14.2 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 12.10 x 14.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 11.11 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 10.6 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 13.10 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Hall d'entrée | 12.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 11.10 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de bains | 12.8 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle d'eau | 3.10 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 13.10 x 10.10 P | Sous-sol | Parqueterie |
Salle de lavage | 19.2 x 6.2 P | Sous-sol | PVC |
Caractéristiques
Mode de chauffage | Plinthes à convection |
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Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium, Bois |
Foyers-poêles | Poêle à bois |
Revêtements | Brique |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | À l'abri, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Guillotine, Oscillo-battant |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |
Équipement disponible | Balcon privé |