4215 Av. Madison

Bienvenue au 4215 Madison. Cette maison détachée comprend 3 +1 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, un stationnement dans l'allée et un carport, ainsi que de nombreuses rénovations. Une extension de 3 niveaux a été ajoutée en 2007, offrant une salle familiale lumineuse attenante à la cuisine, une chambre au 2ième étage et une chambre au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2007 et présente un potentiel intergénérationnel, avec une grande salle de bain, et des préinstallations pour une cuisine. À distance de marche du quartier Monkland, de la de la bibliothèque NDG, ainsi que du complexe sportif Benny.

Rez-de-chaussée :
En entrant dans la maison, la vue donne directement sur le
couloir, à travers la cuisine rénovée, jusqu'à la lumineuse
salle familiale. Le sol du couloir est chauffé, tout comme
toutes les autres zones carrelées de la maison : la
cuisine, la salle familiale, les deux salles de bain et la
salle d'eau. Le salon bénéficie d'une exposition sud-ouest
et reçoit la lumière directe l'après-midi. Il s'ouvre sur
la salle à manger, qui donne sur le jardin arrière. La
cuisine a été rénovée en 2007 et comprend des armoires sur
mesure et des comptoirs en granit. Juste à côté de la
cuisine se trouve une salle familiale, avec une abondance
de fenêtres, et un accès direct à une terrasse privée. Le
jardin du fond a été soigneusement aménagé et entretenu par
le propriétaire actuel pendant des décennies.

2e étage :
Ce niveau comprend 3 chambres de bonne taille, une salle de
bain et un bureau. La salle de bain a été rénovée en 2007
et dispose d'un sol en carrelage chauffant et d'un
porte-serviettes chauffant. Une chambre plus petite a été
convertie en bureau/salle de lavage lors de la construction
de l'extension et est adjacente à une grande chambre qui
donne sur le jardin tranquille. L'un des placards de
chambre a un accès direct au toit, ce qui facilite son
entretien.

Sous-sol :
Le sous-sol de la maison d'origine a été entièrement rénové
en 2007, avec ajout de hauteur, une nouvelle dalle, de
l'isolation, une nouvelle plomberie et de nouveaux éléments
électriques, ainsi qu'une grande salle de bain. Le sous-sol
peut facilement être transformé en espace de vie
intergénérationnel, car il y a un accès direct à
l'extérieur, et les rénovations comprenaient des
préinstallations pour une cuisine.

Toit :
Bardeaux -- remplacés en 2008
Asphalte et gravier -- réparés en 2008
Extension -- installée en 2007

Chauffage :
Chaudière électrique -- 2015
Pompe à chaleur -- 2009
Radiateurs à convection -- 2007
Insert de cheminée à bois -- 2008

Électricité :
Panneau remplacé, 200A -- 2007
Câblage de distribution : principalement en cuivre

Plomberie et drainage :
Plomberie d'alimentation et de drainage du sous-sol
remplacée en 2007
La plomberie d'alimentation est principalement en cuivre.
Puisard installé en 2007, nouvelle pompe en 2016.
Un drain français intérieur a été installé en 2007, et un
drain français extérieur a été installé en 2016 le long du
mur de la cheminée.

Veuillez noter que le vendeur a fait effectuer une
inspection en 2024, ainsi qu'un rapport d'ingénieur. Ces
deux documents font partie intégrante de la déclaration du
vendeur.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable et aux exigences
des compagnies d'assurance.

Inclus : Cuisine: lave-vaisselle, frigo, cuisinière, stores, 2e étage: échelle dans le placard Sous-sol: chauffe-eau, téléviseur et haut-parleurs, support mural pour téléviseur, tapis, Général: remise dans la cour arrière, luminaires, rideaux et tringles à rideaux au sous-sol, aspirateur central, Système d'alarme: 2 détecteurs de fumée, 1 détecteur de monoxyde de carbone, 2 détecteurs de mouvement , 2 détecteurs de bris de verre, 3 détecteurs de mouvement de porte extérieure, 1 détecteur d'inondation

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur. Salon: étagères pour stéréo, 2e étage: laveuse, sécheuse, Général: rideaux et tringles à rideaux, sauf ceux du sous-sol