277 Rue Sherbrooke

Maison de 4 chambres rénovée avec goût au coeur de Beaconsfield Cette résidence magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de confort moderne et de charme intemporel, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Beaconsfield. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, une belle cuisine rénovée, 2,5 salles de bains, garage double, cette maison est idéale pour les familles qui recherchent à la fois l'élégance et la fonctionnalité. Le sous-sol récemment aménagé et l'intérieur fraîchement repeint renforcent l'attrait de cette maison prête à être emménagée. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle, créant un

Qualités du locataire
*Le(s) locataire(s) comprend(ent) qu'il s'agit d'une
résidence non-fumeur ; les cigarettes, le cannabis et le
vapotage sont interdits, à l'intérieur comme à l'extérieur.

*Des références de crédit satisfaisantes (Consentement à la
vérification des habitudes de paiement (CCPH)) font partie
intégrante de la promesse de location. Il s'agit notamment
d'une preuve d'emploi ou d'une lettre d'une institution
financière, attestant de l'engagement du (des) locataire(s)
à respecter ses (leurs) obligations financières, acceptable
par le BAILLEUR dans les 7 jours suivant l'acceptation
d'une promesse de location.

*Le(s) locataire(s) devra(ont) fournir une preuve
d'assurance responsabilité civile d'un montant de 2 000 000
$ avant l'occupation des lieux par le(s) bailleur(s).
L'assurance sera maintenue pendant toute la durée du bail.

*Toute réparation d'entretien d'un montant inférieur à 300
$ (taxes comprises) sera payée par le(s) locataire(s).

*Le(s) locataire(s) comprend(ent) que « les animaux
domestiques ne sont pas autorisés ».

*Un nettoyage professionnel complet de la propriété (y
compris l'intérieur des armoires, des placards et des
appareils) sera effectué aux frais du bailleur avant
l'emménagement du locataire, et le même nettoyage sera
effectué par le(s) locataire(s) à la sortie du bail. Le
même nettoyage sera effectué par le(s) locataire(s) au
moment de son(leur) départ.

*Divulgation des personnes qui occuperont le logement et de
leur lien de parenté (nombre de personnes occupant le
logement à des fins résidentielles uniquement).

*Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer, y
compris AirBnB.

*Une visite formelle entre le bailleur et le locataire
avant l'occupation de la propriété pour déterminer l'état
de la propriété (par exemple : rayures, taches, sol, murs,
etc...). Il en va de même La même chose s'applique lors de
la sortie avant l'expiration du bail.

*Toutes les mesures doivent être prises pour éviter les
rayures sur les sols : coussinets en feutre sous les
meubles.

*Le bailleur se réserve le droit, moyennant un préavis de
48 heures donné au(x) locataire(s), de visiter la propriété
à des fins d'assurance ou d'entretien.

*Une promesse de location acceptée doit faire partie
intégrante du contrat de location officiel de la Régie du
logement du Québec, le numéro de la promesse de location
acceptée devant être incorporé dans le contrat de location
officiel.

*Il est interdit d'utiliser un foyer à bois.

*Aucune forme de culture ne doit être pratiquée sur la
propriété (à l'intérieur ou à l'extérieur).

***
French Public school board (CSMB) Link for Postal Code
H9W1R1:
https://transport.csmb.qc.ca/Pages/Anonyme/parents/page.fr.a
spx?lnfbs=

Primary Schools:
Saint-Rémi
16, rue Neveu, Beaconsfield H9W 5B4

Secondary Schools
Félix-Leclerc
311, av Inglewood, Pointe-Claire H9R 2Z8

Édifice Robert-Plourde
130, Av Ambassador, Pointe-Claire H9R 1S8

Inclus : *Réfrigérateur *Cuisinière *Lave-vaisselle *Lave-linge et sèche-linge *Micro-ondes *Tondeuse à gazon *Hotte de cuisine *Traitements de fenêtres tels qu'installés *Luminaires tels qu'installés *Outil d'ouverture de porte de garage et télécommande *Mobilier de patio « tel quel » non remplaçable *Cabane *Système de surveillance extérieure de la maison incluant une sonnette *Étagères de placard de la chambre principale (îlot exclu) *Aspirateur centralisé et accessoires * tonte du gazon

Exclus : *Télécommunications *Electricité *Assurance responsabilité civile du locataire de 2 000 000,00 $. *Les cheminées à bois ne doivent pas être utilisées. *Les réparations d'entretien inférieures à 300 $ (taxes comprises) sont à la charge du locataire.