4367 - 4369 Av. Draper

Découvrez ce duplex au 4367-4369 Avenue Draper, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéal pour vivre dans une unité et louer l'autre, ou comme investissement locatif. Avec des espaces lumineux, des chambres spacieuses, et une cour bien entretenue, il offre un potentiel de revenus élevé et un emplacement stratégique proche des commodités, écoles, parcs et transports en commun. Le propriétaire souhaite demeurer dans son logement, et devenir locataire de l'unité 4369.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce
duplex, situé au 4367-4369 Avenue Draper, offre un mélange
de confort résidentiel et un potentiel significatif de
revenus locatifs, ce qui en fait un choix idéal pour les
propriétaires et les investisseurs.

Ce charmant duplex est situé dans une zone dynamique et
recherchée de Montréal, parfait pour ceux qui souhaitent
vivre dans une unité et louer l'autre, ou pour les
investisseurs en quête d'un bien générant des revenus
fiables.

L'unité supérieure offre un aménagement spacieux avec une
abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie et de salle
à manger sont parfaits pour la vie quotidienne et pour
recevoir. La cuisine, équipée de nombreux espaces de
rangement et de comptoirs, est un espace pratique pour la
préparation des repas. Les chambres sont généreusement
dimensionnées, offrant un refuge confortable et privé.

L'unité inférieure reflète le charme et l'aménagement de
l'unité supérieure. Elle comprend des espaces de vie
lumineux, une cuisine bien équipée, et des chambres
confortables. Avec son entrée séparée, cette unité est
idéale pour générer des revenus locatifs, aidant ainsi à
compenser les coûts hypothécaires ou fournissant un flux de
trésorerie stable pour les investisseurs.

Ce duplex est situé dans une zone très prisée, à proximité
des transports en commun, des parcs, des écoles et des
commodités essentielles. La commodité de cet emplacement en
fait une option attrayante pour les locataires et les
propriétaires.
- **Potentiel de Revenu :** Avec deux unités entièrement
fonctionnelles, cette propriété présente une excellente
opportunité de générer des revenus locatifs. Le marché
locatif fort dans la région assure un flux constant de
locataires potentiels.
- **Attrait Investissement :** Le marché immobilier de
Montréal continue de croître, faisant de ce duplex un
investissement solide. L'emplacement de la propriété dans
un quartier en plein essor renforce sa valeur à long terme.
- **Espace Extérieur :** La propriété comprend une cour
bien entretenue, offrant un espace extérieur pour se
détendre ou jardiner. Il y a également un potentiel pour
améliorer les espaces extérieurs afin d'augmenter l'attrait
de la propriété.
- **Potentiel d'Améliorations :** Bien que le duplex soit
prêt à emménager, il y a de la place pour des améliorations
et des rénovations afin d'augmenter encore sa valeur. Que
ce soit pour moderniser les intérieurs ou améliorer
l'attrait extérieur, les possibilités sont vastes.

**Atouts du Quartier :**

Situé dans une communauté dynamique réputée pour son
atmosphère conviviale, ce duplex se trouve dans un quartier
prisé par les familles, les professionnels et les
étudiants. La zone offre un accès facile au centre-ville de
Montréal, aux gra

Inclus : 1er étage : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Exclus : Luminaire DNR supérieur