494 Av. Victoria

Élégante demeure en pierre grise au coeur de Westmount, offrant de vastes espaces de vie et de salle à manger avec une circulation fluide. Grandes fenêtres, hauts plafonds, moulures d'origine et planchers de bois franc ajoutent un charme intemporel. La cuisine, sophistiquée et bien pensée, est entièrement équipée. Avec quatre chambres bien proportionnées, une allée privée et une cour sur plusieurs niveaux, cette maison est idéale. À proximité des boutiques, restaurants, épiceries, métro et toutes les commodités vibrantes de Westmount, elle offre une opportunité rare de vivre dans un quartier raffiné et animé

Entrez dans l'élégance intemporelle de cette maison en
pierre grise de 1895, idéalement située dans le quartier
recherché de Westmount. Amoureusement préservée et
soigneusement rénovée au fil des ans, cette résidence
conjugue le charme d'antan avec des mises à jour modernes,
faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille
moderne en quête de sophistication.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée
accueillant, menant aux espaces de vie et de salle à manger
baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et
hauts plafonds ornés de moulures d'origine. Ces pièces
généreuses, à la fois chaleureuses et raffinées,
s'enchaînent harmonieusement, créant un cadre idéal pour
des réceptions élégantes ou des moments de partage en
famille. Une salle d'eau ajoute de la commodité à ce
niveau. La cuisine, pensée avec soin, s'ouvre sur une
terrasse intime et une cour avec gravier fin, un espace
parfait pour les repas en plein air et les moments de
détente.

Au deuxième étage, un grand palier lumineux, éclairé par
une grande lucarne, illumine toute cette partie de la
maison. Quatre chambres spacieuses avec de nombreux
rangements, une salle de bain complète et une salle d'eau
offrent un confort optimal. La lumière naturelle et les
hauts plafonds se poursuivent ici, baignant l'étage dans
une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol, actuellement une toile vierge, sert d'atelier
et de buanderie, mais peut être réaménagé pour s'adapter à
différents besoins. Accessible depuis la cour, cet espace
ouvert présente un beau potentiel de transformation.

La propriété comprend également une allée privée et un
accès à une ruelle menant à Windsor, ainsi qu'une cour
orientée sud-est qui maximise l'ensoleillement. Deux arbres
et des vignes grimpantes ornent la clôture, garantissant
une intimité totale dans ce cadre paisible. Cette maison
est parfaite pour ceux qui apprécient l'élégance d'une
demeure classique alliée à la modernité des rénovations. Un
joyau rare dans le quartier dynamique de Westmount, offrant
une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie
sophistiqué dans l'une des communautés les plus prisées de
la ville.

N.B. Toutes les rénovations ont été effectuées avec des
permis officiels approuvés par la ville de Westmount.

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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les deux parties.
* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité avec les réglementations
en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.
* La propriété est vendue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.

Inclus : Tous les appareils électroménagers : cuisinière à gaz Viking, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Gaggenau, 2 congélateurs, micro-ondes, laveuse/sécheuse ; ventilateur de plafond, luminaires des 2 chambres arrière, luminaire de la chambre nord-est, luminaires dans les salles de bain, cuisine et salle à manger ; déshumidificateur au sous-sol, stores dans la chambre nord-est, tringles à rideaux et accessoires pour aspirateur central.

Exclus : Plafonnier du vestiaire, lustre de la chambre sud-est, lustre de l'entrée principale, tous les rideaux du rez-de-chaussée