407Z Rue Bruce

407 rue Bruce, Kirkland (Sud), H9H3L6 est une charmante maison de ville de 2 étages, deux (2) chambres à coucher (1) salle de bain, lumineuse, spacieuse et rénovée à l'intérieur, avec un patio extérieur privé exceptionnellement entretenu. La propriété comprend un (1) stationnement extérieur, avec une porte d'entrée extérieure privée à la maison. La maison de ville en copropriété comprend l'accès à la piscine extérieure commune située à côté de la maison. Le chauffage, l'eau chaude et l'entretien du sol sont inclus dans le loyer mensuel. Kirkland sud est un quartier familial exceptionnel, avec un accès aux parcs, aux transports et aux écoles.

Qualités du locataire
*Le locataire comprend qu'il s'agit d'une résidence « non
fumeur » ;
qu'il est interdit de fumer, de fumer du cannabis ou de
faire du vapotage, à l'intérieur ou à l'extérieur de
l'unité en question.

*Des références de crédit satisfaisantes (Consentement à la
vérification des habitudes de paiement (CCPH)) font partie
intégrante de la promesse de location. Il s'agit notamment
d'une preuve d'emploi ou d'une lettre d'une institution
financière,
attestant de l'engagement du (des) locataire(s) à respecter
ses (leurs) obligations financières, acceptable par le
BAILLEUR dans les 7 jours suivant l'acceptation d'une
promesse de location.

*Le(s) locataire(s) devra(ont) fournir au(x) bailleur(s)
une preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant
de 2 000 000 $ avant l'occupation des lieux. L'assurance
sera maintenue pendant toute la durée du bail.

*Toute réparation d'entretien inférieure à 200 $ (taxes
comprises) sera payée par le(s) locataire(s).

*Le(s) locataire(s) comprend(ent) que « les animaux
domestiques ne sont pas autorisés ».

*Un nettoyage professionnel complet de la propriété (y
compris l'intérieur des armoires, des placards et des
appareils électroménagers) sera effectué aux frais du
BAILLEUR avant l'emménagement du locataire, et le même
nettoyage sera effectué par le LOCATAIRE à la sortie de
l'immeuble.
Le bailleur s'engage à nettoyer le logement avant
l'installation du locataire.

*Le bailleur remettra au locataire le règlement de
l'immeuble de condominium concernant les règles et les
règlements de l'immeuble, et le locataire le reconnaîtra
officiellement au moment de la signature.
le contrat de location officiel de la Régie du logement du
Québec, ou plus tôt.

*Divulgation des personnes qui occuperont le logement et de
leur lien de parenté (nombre de personnes occupant le
logement à des fins résidentielles uniquement).

*Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer, y
compris AirBnB.

*Une visite formelle entre le bailleur et le locataire
avant l'occupation de la propriété pour déterminer l'état
de la propriété (par exemple : rayures, taches, sol, murs,
etc...). Il en va de même
La même chose s'applique lors de la sortie avant
l'expiration du bail.

*Le bailleur se réserve le droit, en vertu des règlements
de l'association des copropriétaires, avec un préavis de 48
heures donné au(x) locataire(s), de visiter la propriété
pour des raisons d'assurance ou d'entretien de la
copropriété.

*Une promesse de location acceptée doit faire partie
intégrante du contrat de location officiel de la Régie du
logement du Québec, le numéro de la promesse de location
acceptée devant être incorporé dans le contrat de location
officiel.

*Les visites/expositions de la propriété auront lieu au
minimum deux fois par semaine. Les jours et heures de
visite doivent être confirmés avec le(s) locataire(s)
actuel(s) avec un préavis de 48 heures.

Inclus : *Réfrigérateur *Poêle *Lave-vaisselle *Chauffage *Eau chaude *Luminaires tels qu'installés (y compris les ventilateurs de plafond) *Entretien de la pelouse.

Exclus : *Laveuse et sécheuse *Électricité hydraulique *Télécommunications *Assurance responsabilité civile des locataires 2 000 000 $ **Réparations de 200 $ ou moins (taxes incluses).