7821 Av. d'Aubigny

RARE SUR LE MARCHÉ. MAISON CLÉ EN MAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE située sur un terrain s'angle dans un quartier prestigieux d'Anjou, à deux pas de nombreuses commodités, parcs, écoles, arrêt d'autobus ainsi que des stations metro - incluant Honoré-Beaugrand et la futur station de la ligne bleu. UN MÉLANGE PARFAIT DE LUXE, D'ESPACE ET DE STYLE.

Cette maison à niveaux séparés entièrement rénovée est
parfaite pour une famille pour une famille dynamique qui
s'agrandit et qui aime accueillir. Située sur un terrain
d'angle, elle dispose d'une piscine creusée chauffée à
l'eau salée et d'un jardin paysager. Avec son exposition
sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au
long de la journée, et le jardin est merveilleusement
lumineux--idéal pour profiter de la piscine et se détendre
au soleil.

Les plafonds cathédrale, les fenêtres du sol au plafond et
les magnifiques éléments en verre créent une atmosphère
lumineuse et aérée. Entrez dans l'entrée accueillante
réchauffée par un plancher chauffant, qui mène aux élégants
planchers de bois franc en merisier et s'étend dans les
vastes espaces de vie principaux.

La cuisine gastronomique se vante d'un élégant îlot en
quartz, de carrelage importé et de sols chauffants tout au
long, ainsi que dans la salle à manger, un espace à la fois
chaleureux et sophistiqué pour les repas en famille et les
rassemblements. La sophistication européenne se manifeste
dans le bureau exquis en verre, l'élégante présentation de
vin et les éléments électriques raffinés créant une
sensation d'élégance moderne.

Nichée dans un quartier calme avec des voisins amicaux,
cette maison offre une commodité inégalée :

+ Située à quelques minutes des Galeries d'Anjou, Adonis,
Metro et Costco
+ À deux pas des transports en commun, y compris des arrêts
de bus, des stations de métro Honoré-Beaugrand et de la
future ligne bleue
+ Écoles élémentaires et secondaires, parcs et garderies à
proximité
+ Accès rapide aux autoroutes 40 et 25

Inclusions supplémentaires: système d'aspirateur central
(sans accessoires, sans garantie), système d'irrigation
(tel quel, sans garantie), deux chaises bistro en bois.

N.B. : Les VENDEURS ont signé un contrat saisonnier de
déneigement d'une valeur de 652,18 $ pour la période du 1er
novembre au 31 mars et ont payé la moitié au moment de la
mise en vente.

Inclus : Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, 2 congélateurs (garage + buanderie), 2 réservoirs d'eau chaude, robot nettoyeur de piscine + matériel de nettoyage de base pour piscine, tous les stores et rideaux + système électrique dans la salle à manger, tous les luminaires, auvent électrique, tous les placards IKEA Pax dans l'entrée, la chambre principale et la buanderie, canapé au sous-sol, BBQ + housse, ensemble de conversation et coffre de rangement extérieure. cabanon, tempo

Exclus : Effets personnels et meubles du vendeur non inclus dans les inclusions, ensemble de patio et chaises, vin dans la cave à vin, machine à café, chauffage au propane pour la terrasse.