163 Av. des Cèdres

Bienvenue au 163 avenue des Cèdres ! Cette magnifique propriété spacieuse, au concept à aire ouverte, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, offrant une occasion à ne pas rater. Avec des plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Profitez également d'une vaste cour située dans un quartier paisible. De plus, un logement aménagé au sous-sol, avec une entrée indépendante, génère un revenu complémentaire intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez cette magnifique maison moderne offrant 3
chambres spacieuses, idéale pour une famille à la recherche
de confort et de fonctionnalité. Située dans un quartier
calme et recherché, cette propriété dispose d'une cour
impressionnante de plus de 13 000 pieds carrés, parfaite
pour des moments de détente extérieur.

La maison principale, lumineuse et contemporaine, dispose
d'un agencement ouvert avec une cuisine moderne et d'un
îlot central pour faciliter vos moments de convivialité. Le
salon spacieux et la salle à manger sont parfaits pour
recevoir amis et famille. Les trois chambres offrent
amplement d'espace, avec des rangements bien pensés et des
finitions de qualité. La salle de bain principale est un
véritable havre de paix !

En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'un
logement indépendant, avec une entrée privée, offrant un
revenu mensuel assuré. Ce logement, très recherché pour sa
tranquillité et son autonomie, est idéal pour un locataire
ou pour accueillir des invités tout en préservant votre
intimité. Avec une cuisine complète, une salle de bains et
une chambre confortable, ce logement est un atout précieux
pour votre investissement. Le logement a déjà un locataire
qui a un bail renouvelé.

Le rez-de-chaussée (163) et le sous-sol (163-1) sont
présentement loué pour des revenue mensuel de 3200$, le
rez-de-chaussée seras libre pour accueillir le nouveau
propriétaire a partir du 1er aout 2025. Possibilité d'être
disponible avant a discuter !

Que ce soit pour un projet familial ou pour optimiser vos
revenus locatifs, cette maison offre une occasion unique
d'acquérir un bien moderne, spacieux et profitable.
N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle!

Inclus : Piscine et ses accessoires, module extérieur en bois pour enfants, les deux réservoirs à eau chaude, fournaise et thermopompes pour le logement du rez-de-chaussée, deux échangeurs d'air, système d'alarme et caméra, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle du 163 et 163-1, ouvre-porte de garage, aéroconvecteur du garage, les stores, deux bacs de poubelle et un bac de recyclage.

Exclus : tous les biens des locataires.