$534,000 | 163 Av. des Cèdres

163 Av. des Cèdres

Sainte-Barbe, Montérégie, J0S1P0
Maison de plain-pied | MLS: 12426460

Description

Bienvenue au 163 avenue des Cèdres ! Cette magnifique propriété spacieuse, au concept à aire ouverte, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, offrant une occasion à ne pas rater. Avec des plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Profitez également d'une vaste cour située dans un quartier paisible. De plus, un logement aménagé au sous-sol, avec une entrée indépendante, génère un revenu complémentaire intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez cette magnifique maison moderne offrant 3
chambres spacieuses, idéale pour une famille à la recherche
de confort et de fonctionnalité. Située dans un quartier
calme et recherché, cette propriété dispose d'une cour
impressionnante de plus de 13 000 pieds carrés, parfaite
pour des moments de détente extérieur.

La maison principale, lumineuse et contemporaine, dispose
d'un agencement ouvert avec une cuisine moderne et d'un
îlot central pour faciliter vos moments de convivialité. Le
salon spacieux et la salle à manger sont parfaits pour
recevoir amis et famille. Les trois chambres offrent
amplement d'espace, avec des rangements bien pensés et des
finitions de qualité. La salle de bain principale est un
véritable havre de paix !

En plus de la maison principale, vous bénéficiez d'un
logement indépendant, avec une entrée privée, offrant un
revenu mensuel assuré. Ce logement, très recherché pour sa
tranquillité et son autonomie, est idéal pour un locataire
ou pour accueillir des invités tout en préservant votre
intimité. Avec une cuisine complète, une salle de bains et
une chambre confortable, ce logement est un atout précieux
pour votre investissement. Le logement a déjà un locataire
qui a un bail renouvelé.

Le rez-de-chaussée (163) et le sous-sol (163-1) sont
présentement loué pour des revenue mensuel de 3200$, le
rez-de-chaussée seras libre pour accueillir le nouveau
propriétaire a partir du 1er aout 2025. Possibilité d'être
disponible avant a discuter !

Que ce soit pour un projet familial ou pour optimiser vos
revenus locatifs, cette maison offre une occasion unique
d'acquérir un bien moderne, spacieux et profitable.
N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle!

Inclus : Piscine et ses accessoires, module extérieur en bois pour enfants, les deux réservoirs à eau chaude, fournaise et thermopompes pour le logement du rez-de-chaussée, deux échangeurs d'air, système d'alarme et caméra, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle du 163 et 163-1, ouvre-porte de garage, aéroconvecteur du garage, les stores, deux bacs de poubelle et un bac de recyclage.

Exclus : tous les biens des locataires.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 52.4x36 P
Superficie 13087.8 PC
Coût d'énergie $ 3210 / année
Taxes municipales (2025) $ 3962 / année
Taxes scolaires (2024) $ 312 / année
évaluation du terrain $ 112100
évaluation de l'immeuble $ 354600
évaluation totale $ 466700

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 11.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 11.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.11 x 11.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 14.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 14.0 x 10.0 P Sous-sol Couvre-sol souple

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Fibre pressée, Simili-Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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