36 Rue Fallbrook

Bienvenue au 36 rue Fallbrook, une superbe propriété qui respire l'élégance intemporelle. Située au coeur du quartier très recherché de Hampstead, cette magnifique propriété offre une opportunité exceptionnelle de posséder une belle maison familiale dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son emplacement idéal à quelques minutes des écoles de premier plan, des parcs, des commerces et des transports en commun, cette résidence allie confort, commodité et élégance.Cette maison s'enorgueillit de presque 6000pi2 de terrain méticuleusement entretenu, offrant à la fois de l'intimité et de l'espace pour votre plus grand plaisir.

Située dans le quartier prestigieux de Hampstead, cette
maison vous offre une expérience de vie inégalée, alliant
raffinement, espace et fonctionnalité à chaque niveau.

Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez accueilli
par un hall impressionnant en marbre, avec deux garde-robes
pratiques. La hauteur sous plafond de 24 pieds, accompagnée
d'un puits de lumière, baigne l'espace d'une lumière
naturelle, et les grandes portes en bois massif ajoutent
une touche d'élégance.

La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée
d'appareils électroménagers Thermador de qualité
supérieure, dont un double four. Un immense îlot central,
de nombreux espaces de rangement, deux éviers et un coin
repas spacieux en font l'endroit idéal pour cuisiner et
recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également de deux
grands salons, dont l'un est orné d'un foyer à bois, créant
une atmosphère chaleureuse et invitante.La salle à manger,
généreusement proportionnée, peut accueillir jusqu'à 20
personnes pour vos repas ou réceptions.

À l'étage : À l'étage, vous découvrirez quatre grandes
chambres à coucher et trois salles de bains complètes. La
chambre principale est un véritable sanctuaire, avec une
grande salle de bain privée comprenant une baignoire et une
douche séparées, ainsi que deux placards walk-in spacieux.
Un grand espace bureau et détente attenant à la chambre
offre une atmosphère paisible pour le travail ou la
relaxation. Les trois autres chambres sont également de
grandes tailles, dont l'une possède une salle de bain
complète privée, idéale pour des invités ou des enfants.

Sous-sol : Le sous-sol spacieux comprend une chambre à
coucher supplémentaire, une salle de bain complète, un
sauna et un espace de gym bien aménagé. Cet espace est
parfait pour la détente, l'exercice ou pour accueillir des
invités dans un cadre privé.

Espace extérieur : L'extérieur de la maison est tout aussi
impressionnant, offrant plusieurs zones de détente
entourées d'une clôture et d'une haie en cèdre de 10 pieds,
garantissant une intimité totale et un silence absolu. Cet
oasis de tranquillité est l'endroit idéal pour se relaxer,
organiser des repas en plein air ou simplement profiter du
cadre paisible.

*Déclarations:
- Certificat de localisation à venir
- L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers
qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ni aux exigences imposées par les
compagnies d'assurance.
- Le Sump-Pump et le sauna sont vendus sans garantie légale.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, fours doubles, micro-ondes, lave-vaisselle, tous les luminaires (sauf mentionné dans les exclusions), tous les habillages de fenêtres. Tous les électroménagers sont vendus dans leur état actuel.

Exclus : Chandelier de la salle à manger