$449,900 | 8255 Boul. Leduc

8255 Boul. Leduc, apt. 308

Brossard, Noms de rues (L), J4Y0N9
Appartement | MLS: 17394094

Description

Ce condo 2+1 chambres, situé dans le secteur L de Brossard près du Quartier Dix30, offre une excellente opportunité. Construit en 2015 avec une orientation sud, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Il comprend deux chambres, un bureau polyvalent, une cuisine à aire ouverte et une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Vous profiterez aussi d'un garage intérieur sécurisé, d'un espace de rangement privé, d'une salle de sport et d'une piscine extérieure. Confort et praticité au rendez-vous!

Ce charmant condo de 2+1 chambres est situé dans le très
recherché secteur L de Brossard, à quelques minutes du
dynamique Quartier Dix30, un véritable pôle de shopping,
gastronomie et divertissement. Construit en 2015, cet
immeuble moderne se distingue par son orientation plein
sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au
long de la journée.

Le condo comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour
des espaces de repos confortables, ainsi qu'un espace
bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou pour
accueillir des invités. La cuisine à aire ouverte, aux
finitions modernes, s'intègre harmonieusement avec le salon
et la salle à manger, créant un espace chaleureux et
fonctionnel pour recevoir ou vivre au quotidien. La salle
de bain, bien conçue, offre à la fois une baignoire et une
douche séparée, alliant confort et praticité.

Pour plus de commodité, le condo dispose d'un garage
intérieur sécurisé, garantissant la protection de votre
véhicule en toutes saisons, ainsi que d'un espace de
rangement privé situé directement derrière le garage. Cet
espace supplémentaire est idéal pour entreposer vos
articles saisonniers, équipements sportifs ou autres biens
personnels.

Les résidents de l'immeuble bénéficient également
d'installations de qualité, notamment une salle de sport
sur place pour rester actif et une piscine extérieure pour
se détendre durant les mois plus chauds. Ces commodités
contribuent à offrir un mode de vie équilibré entre
activité et relaxation.

Avec son design moderne, ses espaces lumineux et sa
localisation de choix à proximité du Quartier Dix30, ce
condo offre un équilibre parfait entre style, confort et
commodité. Que vous soyez un premier acheteur, une petite
famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de
valeur, cette unité répond à tous les critères pour un
choix immobilier judicieux à Brossard.

Inclus : Luminaires, ouvre-porte de garage, climatisation murale.

Exclus : Effets personnels du locataire.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Frais de copropriété $ 5220 / année
Taxes municipales (2024) $ 2146 / année
Taxes scolaires (2024) $ 294 / année
évaluation du terrain $ 38800
évaluation de l'immeuble $ 371400
évaluation totale $ 410200

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.4 x 11.10 P Plancher flottant
Salle à manger 12.3 x 9.3 P Plancher flottant
Cuisine 8.7 x 8.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 10.7 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.7 x 5.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 9.11 x 9.11 P Plancher flottant
Salle de bains 9.4 x 8.2 P Céramique
Bureau à domicile 8.10 x 7.9 P Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Fenêtres PVC
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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