$1,089,000 | 36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, apt. 106

Pointe-Claire, Sud Est, H9S0B3
Appartement | MLS: 17588574

Description

Ce condo exceptionnel, face à l'eau, est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une retraite sereine au bord du lac. Les vues étendues sur l'eau apportent la beauté naturelle du bord du lac dans chaque pièce, créant ainsi la tranquillité. La lumière du soleil se déverse à travers les grandes fenêtres, remplissant l'espace de chaleur et d'énergie. La cuisine du chef est dotée de comptoirs en quartz, d'un élégant dosseret. Grâce à sa conception ouverte, cette maison est parfaite pour se détendre et recevoir. Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal, le 36 Lakeshore offre luxe et style de vie combinés

Des commodités luxueuses pour les immeubles en copropriété :
. Deux ascenseurs à grande vitesse pour un accès continu
. Un hall d'entrée élégant et meublé, doté d'un foyer
éléctrique
. Une piscine intérieure chauffée pour en profiter toute
l'année
. Une salle de sport ultramoderne pour maintenir un mode de
vie actif
. Salle communautaire spacieuse idéale pour les grands
rassemblements
. Des couloirs surdimensionnés qui donnent une impression
de
grandeur
. Rampes d'accès pour les fauteuils roulants, pour une
meilleure accessibilité
. Système d'eau chaude centralisé pour plus de commodité
. Parking visiteurs situé à l'arrière du bâtiment
. Les animaux de compagnie sont les bienvenus - les chiens
sont autorisés à rejoindre votre maison
. Emplacement de choix, à proximité des magasins, des
épiceries, des principales autoroutes, du train et de
l'aéroport international de Montréal.

À l'intérieur de ce condo :
. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue imprenable
sur le lac, la lumière naturelle et la beauté du paysage
dans chaque pièce.
. Chauffage central et climatisation pour assurer le
confort tout au long de l'année.
. Une insonorisation supérieure pour une expérience de vie
paisible.
. Profitez de la commodité d'une spacieuse buanderie
séparée qui offre d'espace de rangement supplémentaire, ce
qui facilité l'organisation.

Inclus : Appareils de cuisine encastrés ; réfrigérateur encastré Liehberr, four mural encastré AEG, lave-vaisselle, plaque de cuisson AEG, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, couvre-fenêtres.

Exclus : Les biens des locataires : les plafonniers de la salle à manger et de la salle informatique, les supports de télévision muraux et les miroirs des salles de bains.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Frais de copropriété $ 9312 / année
Taxes municipales (2025) $ 5678 / année
Taxes scolaires (2024) $ 740 / année
évaluation du terrain $ 46300
évaluation de l'immeuble $ 860700
évaluation totale $ 907000

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.4 x 19.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 11.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 14.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 8.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.1 x 5.3 P Rez-de-chaussée Autre

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Béton
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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