35 Rue Gabrielle-Roy

**Propriété d'exception près de l'eau et du golf Atlantide** Découvrez cette somptueuse résidence, avec garage double et piscine creusée, offrant un cadre de vie incomparable, située à quelques pas du bord de l'eau et à proximité du prestigieux terrain de golf Atlantide. Mariant élégance et fonctionnalité, cette demeure spacieuse propose des finitions haut de gamme, des espaces lumineux et un aménagement extérieur digne d'un complexe hôtelier. Un véritable bijou à découvrir absolument !

Dès votre entrée, un hall accueillant avec garde-robe vous
mène vers un salon chaleureux, avec des plafonds de 9 pi,
agrémenté d'un majestueux foyer avec manteau en pierre,
parfait pour des soirées cocooning.

La salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses
nombreuses fenêtres, est ouverte sur une cuisine spacieuse
et raffinée. Celle-ci est dotée d'un comptoir en granite,
d'un îlot central pouvant accueillir trois convives,
d'armoires s'étendant jusqu'au plafond et d'un garde-manger
walk-in, idéal pour le rangement.

Une élégante salle de bains avec douche vitrée et plancher
chauffant complète ce niveau.

Au 2e étage, on retrouve une première chambre à coucher
ainsi qu'une salle de lavage, offrant un maximum de
praticité au quotidien.

L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher, dont une
vaste chambre des maîtres conçue comme une véritable suite.
Celle-ci dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains
attenante avec double lavabo, bain podium et douche
indépendante en verre.

Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale,
idéale pour les moments de détente, ainsi que deux chambres
supplémentaires. Une salle d'eau y est également présente
pour plus de commodité.

Extérieur : Oasis privée et aménagement de rêve

L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de
paix. Profitez d'une cour intime, bordée par des haies
matures, offrant une ambiance des plus privées. L'espace
est agrémenté d'une magnifique piscine creusée, d'une
terrasse avec auvent pour des repas en plein air à l'abri
du soleil, ainsi que d'un spa pour des moments de
relaxation inégalés. Une remise pratique assure le
rangement, tandis qu'un urinoir dans le garage ajoute une
touche de fonctionnalité supplémentaire.

Enfin, un garage double complète cette demeure d'exception,
assurant confort et sécurité pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété offrant luxe, espace et proximité avec la nature.

Inclus : Hotte, Lave-vaisselle, rideaux et pôle, toile, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe de piscine et accessoires, spa 2010 fonctionnel 12 mois(2 nouveaux moteurs en 2020 1000$), auvent (2024 à 9 612 $), support à télévision du salon, support à pneu du garage, four encadré et la plaque de cuisson, 3 bancs de l'îlot, 2 ouvres portes de garage avec seulement une manette, piscine au chlore et accessoires, meuble de rangement du garage, armoire dans le rangement du 1er étage.

Exclus : Réfrigérateur de la cuisine et du garage, laveuse et sécheuse, projecteur et écran cinéma maison, micro-onde.