$948,800 | 35 Rue Gabrielle-Roy

35 Rue Gabrielle-Roy

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Montérégie, J7V0P6
Maison à étages | MLS: 17987283

Description

**Propriété d'exception près de l'eau et du golf Atlantide** Découvrez cette somptueuse résidence, avec garage double et piscine creusée, offrant un cadre de vie incomparable, située à quelques pas du bord de l'eau et à proximité du prestigieux terrain de golf Atlantide. Mariant élégance et fonctionnalité, cette demeure spacieuse propose des finitions haut de gamme, des espaces lumineux et un aménagement extérieur digne d'un complexe hôtelier. Un véritable bijou à découvrir absolument !

Dès votre entrée, un hall accueillant avec garde-robe vous
mène vers un salon chaleureux, avec des plafonds de 9 pi,
agrémenté d'un majestueux foyer avec manteau en pierre,
parfait pour des soirées cocooning.

La salle à manger baignée de lumière naturelle, grâce à ses
nombreuses fenêtres, est ouverte sur une cuisine spacieuse
et raffinée. Celle-ci est dotée d'un comptoir en granite,
d'un îlot central pouvant accueillir trois convives,
d'armoires s'étendant jusqu'au plafond et d'un garde-manger
walk-in, idéal pour le rangement.

Une élégante salle de bains avec douche vitrée et plancher
chauffant complète ce niveau.

Au 2e étage, on retrouve une première chambre à coucher
ainsi qu'une salle de lavage, offrant un maximum de
praticité au quotidien.

L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher, dont une
vaste chambre des maîtres conçue comme une véritable suite.
Celle-ci dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains
attenante avec double lavabo, bain podium et douche
indépendante en verre.

Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale,
idéale pour les moments de détente, ainsi que deux chambres
supplémentaires. Une salle d'eau y est également présente
pour plus de commodité.

Extérieur : Oasis privée et aménagement de rêve

L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de
paix. Profitez d'une cour intime, bordée par des haies
matures, offrant une ambiance des plus privées. L'espace
est agrémenté d'une magnifique piscine creusée, d'une
terrasse avec auvent pour des repas en plein air à l'abri
du soleil, ainsi que d'un spa pour des moments de
relaxation inégalés. Une remise pratique assure le
rangement, tandis qu'un urinoir dans le garage ajoute une
touche de fonctionnalité supplémentaire.

Enfin, un garage double complète cette demeure d'exception,
assurant confort et sécurité pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
propriété offrant luxe, espace et proximité avec la nature.

Inclus : Hotte, Lave-vaisselle, rideaux et pôle, toile, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe de piscine et accessoires, spa 2010 fonctionnel 12 mois(2 nouveaux moteurs en 2020 1000$), auvent (2024 à 9 612 $), support à télévision du salon, support à pneu du garage, four encadré et la plaque de cuisson, 3 bancs de l'îlot, 2 ouvres portes de garage avec seulement une manette, piscine au chlore et accessoires, meuble de rangement du garage, armoire dans le rangement du 1er étage.

Exclus : Réfrigérateur de la cuisine et du garage, laveuse et sécheuse, projecteur et écran cinéma maison, micro-onde.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.86x14.96 M
Superficie 852.9 MC
Taxes municipales (2025) $ 5895 / année
Taxes scolaires (2024) $ 665 / année
évaluation du terrain $ 234700
évaluation de l'immeuble $ 842000
évaluation totale $ 1076700

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.11 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.1 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.10 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.10 x 10.4 P 2ième étage Bois
Rangement 6.9 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 9.2 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 13.5 P Bois
Salle de bains 12.10 x 11.4 P Céramique
Chambre à coucher 16.10 x 11.2 P Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.9 P Bois
Salle familiale 19.4 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.9 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 6.2 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.6 x 4.2 P Sous-sol Béton
Autre 8.11 x 22.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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