$650,000 | 34 Rue Alie

34 Rue Alie

Dollard-des-Ormeaux, Centre, H9A1G8
Maison à paliers multiples | MLS: 18426617

Description

Charmant bungalow au coeur de l'Ouest-de-l'Île de Montréal. Bienvenue au 34 Allie, Dollard-des-Ormeaux, un véritable bijou niché dans une rue paisible à quelques pas du boulevard Sources. Cette maison magnifiquement entretenue, choyée par une seule famille, est une opportunité idéale pour les jeunes familles, les premiers acheteurs ou les retraités cherchant à réduire leur espace de vie, tout en combinant confort, commodité et potentiel.

Découvrez une propriété avec des bases solides et un
aménagement paysager impeccable. La cour avant soignée,
équipée d'un système d'irrigation automatisé, facilite
l'entretien extérieur. Une allée pour trois voitures et un
garage simple attenant offrent un stationnement pratique.

À l'intérieur, cette maison dispose de trois chambres et
d'une salle de bain, avec la possibilité d'ajouter une
deuxième salle de bain complète au sous-sol. L'intérieur
est bien entretenu et prêt à recevoir votre touche
personnelle, offrant une toile vierge pour le moderniser à
votre goût.

Le grand jardin arrière est parfait pour les enfants, le
jardinage ou pour simplement profiter de la vie en plein
air. Située au coeur de Dollard-des-Ormeaux, cette
propriété est à distance de marche des écoles, des
transports en commun, des commerces, des pharmacies, des
banques, des salons de coiffure, et bien plus encore,
facilitant votre quotidien.

C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent une
propriété facile à entretenir dans un emplacement de choix.
Que vous commenciez votre parcours en tant que propriétaire
ou cherchiez à réduire votre espace de vie dans un cadre
confortable et paisible, cette maison est prête à vous
accueillir.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et imaginez toutes
les possibilités qu'offre le 34 Allie!

Veuillez noter que les dimensions du bâtiment sont une
estimation et qu'un nouveau certificat de localisation sera
le facteur déterminant.

Inclus :

Exclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.7x36.8 P
Superficie 6400 PC
Coût d'énergie $ 1400 / année
Taxes d'eau (2025) $ 315 / année
Taxes municipales (2025) $ 4114 / année
Taxes scolaires (2024) $ 454 / année
Taxes de secteur (2025) $ 22 / année
évaluation du terrain $ 386500
évaluation de l'immeuble $ 205700
évaluation totale $ 592200

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle familiale 11.9 x 27.0 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 12.1 x 9.4 P Sous-sol Béton
Rangement 12.1 x 37.1 P Sous-sol Béton
Cuisine 12.0 x 7.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 12.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 12.0 x 21.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 7.5 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 9.5 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 9.3 x 9.3 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 12.8 x 10.6 P 2ième étage Tapis

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Proximité Cegep, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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