1400 Crois. Merit, apt. 112

Combinant classe, comfort et convenance, ce condo clé en main de 1524 pieds carrés est disponible immédiatement. Il offre 2 grandes CACs, 2 SDBs, 1 places de stationnement intérieur (avec possibilité d'acheter une 2ème place) et 2 espaces de rangement. Construit avec des matériaux de qualité et équipé d'air centrale. Les commodités comprennent un portier et sécurité de 7h à 23h, salle d'exercice, et salle de réception commune menant à une terrasse extérieur. À distance de marche de tous les services, parcs, piscine municipale, bibliothèque, commerces, restaurants et la gare REM Canora. Bienvenue à "Le Crescent" dans la ville de Mont-Royal.

"Le Crescent" est réputé pour sa qualité de vie élevée,
niché dans un quartier paisible du Mont-Royal. La
combinaison parfaite du luxe et du confort.

Places de stationnement : A-22
Une deuxième place de stationnement privée cadastrée peut
être achetée pour 50 000 $ plus 70,70 $ par mois de frais
de copropriété.
Espaces de rangement : S-142 #2 sur SS1, S-228 #36 sur SS2

Inclus dans les frais de condo mensuels : Déneigement et
aménagement paysager, chauffage et électricité des aires
communes, entretien, assurance de l'immeuble, contribution
au fonds de prévoyance, frais de gestion et
d'administration.

Commodités : Service de portier, salle d'exercice, salle de
réception menant à la terrasse commune avec jardin d'herbes
aromatiques, section lave-auto au niveau du garage.

Proximité : tous les services, y compris magasins,
pharmacies, banques, cafés, restaurants, parcs, piscine
municipale, bibliothèque, centre récréatif, nettoyeur à
sec, et transports en commun.

Cette unité est vendue par les liquidateurs de la
succession du propriétaire dans l'attente de la déclaration
notariée de transmission qui sera disponible prochainement.
Les liquidateurs n'ont jamais habité ou occupé la
propriété. Par conséquent, veuillez noter que le vendeur ne
donne aucune garantie quant à l'état de la propriété, ses
limites légales, ses servitudes ou ses droits de passage.
Cette vente est faite sans garantie légale ou
conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur au
sens de l'article 1733 du Code civil du Québec. En outre,
tout ce qui se trouve dans l'immeuble, toute inclusions
compris dans la présente vente est vendu sans aucune
garantie légale, conventionnelle ou fonctionnelle. Le
document "(01-2024) COA CONDITIONS DE VENTE" fait partie
intégrante de la déclaration du vendeur et doit être lu,
accepté et signé par l'acheteur lors de la présentation
d'une promesse d'achat.

Étant donné que toutes les promesses d'achat doivent être
examinées par les liquidateurs, toute promesse d'achat doit
rester ouverte pendant au moins deux jours ouvrables. Sur
la promesse d'achat, la condition d'approbation de
l'hypothèque ou financement doit être limitée à 14 jours.
Le vendeur ne fournira pas d'autres titres de propriété que
ceux qui sont déjà en sa possession. Un nouveau certificat
de localisation sera commandé et fourni avant l'acte de
vente.

Bienvenue à l'unité 112 dans "Le Crescent" au 1400
Croissant Merit dans la ville de Mont-Royal.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, tous les éclairages permanents, tous les couvre-fenêtres permanents.

Exclus : N/A