$749,000 | 109 Crois. McBride

109 Crois. McBride

Baie-d'Urfé, Ouest, H9X4B3
Maison à étages | MLS: 22667665

Description

Cette belle maison de ville chaleureuse et spacieuse de 3 chambres est située dans le quartier recherché de Baie d'Urfé. En tant qu'unité de bout, elle offre une intimité supplémentaire et un cadre paisible sur un croissant calme et sans issue. Avec 2+1 salles de bain, cette maison offre suffisamment d'espace pour que les familles puissent grandir et s'épanouir. Le salon lumineux dispose d'un foyer au gaz confortable et de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.

La chambre principale est un véritable refuge, offrant un
dressing et une salle de bain attenante pour plus de
commodité. La cuisine a été entièrement rénovée avec des
finitions modernes, la rendant à la fois fonctionnelle et
élégante. La maison de ville dispose également d'une cour
arrière spacieuse et clôturée, idéale pour les réceptions
en plein air ou pour passer du temps en famille.

Le garage simple au sous-sol maximise l'espace aux niveaux
principal et supérieur, offrant une sensation d'ouverture
et d'aération dans toute la maison. La salle familiale du
sous-sol peut être transformée en une 4ème chambre.

Située dans un quartier familial, cette maison de ville est
à quelques minutes de plusieurs beaux parcs, du lac
St-Louis, des centres commerciaux, des transports en commun
et de la future station REM. Vous bénéficierez d'un accès
rapide aux principaux axes routiers et à tous les services
essentiels, ce qui rend cet emplacement incroyablement
pratique.

Baie d'Urfé abrite plusieurs excellentes écoles, dont
l'école primaire Dorset et l'école internationale allemande
Alexander von Humboldt. La communauté propose également un
club de curling, une piscine communautaire et se trouve à
quelques minutes en voiture du Collège John Abbott, ainsi
que de la charmante promenade riveraine de
Ste-Anne-de-Bellevue.

Cette maison de ville est l'endroit idéal pour se sentir
chez soi, offrant confort, commodité et un fort sentiment
de communauté.

La propriété est légalement désignée comme une copropriété
divisée. Une déclaration de copropriété est disponible. Il
n'y a AUCUN frais de copropriété autre que le coût de
l'assurance des biens communs qui est partagé par les trois
copropriétaires.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, tringles à rideaux et stores.

Exclus : Laveuse et sécheuse, rideaux.

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 657.29 MC
Taxes municipales (2025) $ 3216 / année
Taxes scolaires (2024) $ 509 / année
évaluation du terrain $ 213000
évaluation de l'immeuble $ 451900
évaluation totale $ 664900

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 21 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 12 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 13.10 x 10 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 13.8 x 10 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 10.8 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18 x 12.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Autre 8 x 3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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