245 Av. Sedgefield

Un split Magil lumineux, méticuleusement mis à jour dans un secteur rarement disponible sur le marché de Pointe-Claire. Entrez et découvrez une parfaite harmonie entre fonctionnalité, confort et élégance. Cette maison possède des aires de vie agréables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et un système central bi-énergie économique et performant en toute saison. Située sur un grand terrain, vous trouverez l'espace pour vous détendre en bonne compagnie sur la grande terrasse ou dans un coin accueillant du jardin. Sa localisation au centre ouest de la ville permet l'accès facile aux services recherchés et à toutes les facilités de transport.

Une propriété exceptionnelle méticuleusement rénovée,
située dans la magnifique ville de Pointe-Claire! Cette
demeure, soigneusement entretenue par ses propriétaires,
est une véritable perle rare où chaque détail a été pensé
avec goût et modernité.

Dès votre entrée vous serez conquis. Laissez-vous séduire
par une parfaite harmonie entre fonctionnalité, confort et
élégance. La cuisine spacieuse et ultra fonctionnelle est
dotée d'un plancher chauffant et d'un grand îlot en quartz
qui invite à créer des moments inoubliables en famille ou
entre amis.

Son système central bi-énergie comprenant une fournaise au
gaz naturel, une thermopompe et un thermostat intelligent
Ecobee, garantit un confort optimal à faible coût en toutes
saisons. La chambre principale est un véritable havre de
paix, avec un plancher insonorisé pour des nuits calmes et
réparatrices. La salle de bain, digne d'un spa, vous offre
un espace de détente ultime grâce à son plancher chauffant,
une baignoire invitante et une douche spacieuse.

À l'extérieur, l'aménagement a été soigneusement conçu par
une horticultrice professionnelle, offrant un lieu de vie
écologique et parfaitement adapté au climat québécois.

De plus, le toit récemment refait vous assure une
tranquillité d'esprit pour des années à venir.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une
véritable invitation à un style de vie où confort,
esthétisme et durabilité s'unissent à la perfection!

Liste de rénovations:
2012: Isolation des 3 greniers
2013: Fournaise au gaz naturel
2016: Porte d'entrée avec fenêtres de chaque coté
2016: Remplacement du clapet anti-retour
2016: La salle de bain à l'étage a été agrandie et
entièrement refaite à l'exception de la fenêtre (Grande
douche en céramique, bain deux places, plancher chauffant
en céramique, toilette, meuble lavabo, luminaire, fan
d'extraction)
2017: la majorité des portes intérieures ont été changées.
2018: Asphalte du stationnement
2019: Mise á la norme des détecteurs de fumée. Système
électrique avec batteries de relais.
2019: Cuisine entièrement refait sauf la fenêtre et la
porte patio (Plancher chauffant en céramique, armoires
(thermoplastique/placage de noyer noir Américain), îlot,
comptoirs et dosseret en quartz, hotte de cuisinière,
plomberie, électricité, luminaires, filtre d'eau)
2019: Plancher refait dans le hall d'entrée (céramique),
salon et salle à manger (bois franc - Chêne). Isolation
insonorisant au plafond de la salle à manger et salon.
2021: Balcon et pavé avant.
2022: Paysagement avant refait.
2022: Toiture avec nouvelle prise d'air et installations de
3 maximums.
2023: Remplacement de thermos(15 fenêtres sur 24).
2024: Finition de la salle de lavage (murs et plafond)
2024: Toiture du cabanon et peinture
2024: Pavé uni à la porte arrière et la descente du balcon.

Inclus : Aspirateur central et accessoires, Filtre à eau dans la cuisine (Momentum SC10), Ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, Luminaires, Cadre au dessus du laveuse/sècheuse, 6 bacs de culture potagère grillagés, dévidoir de boyau d'arrosage, 1 manette pour luminaires au sous-sol, Stores et rideaux

Exclus : Tous les électro-ménagers, Plantes de collection en pots, Étagère en métal dans le garage, 4 mangeoires d'oiseaux, 2 caméras sans fils à l'extérieur, 3 boîtes de bois grillagées à l'extérieur L'oiseau en métal à côté de la porte patio, Le support mural du téléviseur dans le salon, Tous les effets personnels des vendeurs.