2255 - 2257 Av. Harvard

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4A2W1
Duplex | MLS: 24511867

2 Chambres
1 Salles de Bains
Calculateurs
97 WalkScore

Description

Opportunité d'acquérir et de rénover un duplex classique de NDG avec de belles boiseries, des planchers de bois, une baie vitrée au salon, des portes-fenêtres et de hauts plafonds. Le sous-sol a été excavé pour gagner de la hauteur, ce qui en fait un espace idéal pour créer une belle salle familiale. Situé à proximité de tous les commerces et commodités de la rue Sherbrooke, des transports en commun et du métro. Le logement au rez-de-chaussée est disponible. Facile à visiter.

Inclus : #2257: Laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau. #2255 Chauffe-eau, luminaires.

Exclus : Tous les biens du locataire.

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1915

Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	21.32x5.49 M
Superficie	220.1 MC

Taxes municipales (2025)	$ 4992 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 704 / année
évaluation du terrain	$ 259700
évaluation de l'immeuble	$ 635400
évaluation totale	$ 895100

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	13.5 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.2 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	6.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.11 x 2.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	5.9 x 14.9 P	Sous-sol	Béton
Autre	4.0 x 4.3 P	Sous-sol	Béton
Atelier	16.5 x 23.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.7 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage	Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol	Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier