vendu

2422 - 2426 Av. Letourneux

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Hochelaga-Maisonneuve, H1V2P2
Triplex | MLS: 24694537

2 Chambres
1 Salles de Bains
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Description

Charmant triplex ayant conservé son essence rustique dans une quartier vibrant. 3 logements de bonne dimension et garage quadruple. Le propriétaire actuel occupe l'unité supérieure et le garage. Si ces derniers étaient loués, cela produirait un revenu potentiel de plus de 54,000$. L'unité du sous-sol a transformé 2 chambres en 1 chambre double. Les 2422 et 2424 sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Tout le filage et la plomberie de l'immeuble ont été mis à jour au cours des annees. Près de tous les services, écoles, parcs (incl le parc Olympique), piste cyclable, et transport en commun. Excellent investissement. Vendeur motivé. Bienvenue à HoMa!

Charmant triplex ayant conservé son essence rustique dans
une quartier vibrant. 3 logements de bonne dimension et
garage quadruple. Le propriétaire actuel occupe l'unité
supérieure et le garage. Si ces derniers étaient loués,
cela produirait un revenu potentiel de plus de 54,000$.
L'unité du sous-sol a transformé 2 chambres en 1 chambre
double. Les 2422 et 2424 sont loués jusqu'au 30 juin 2025.
Tout le filage et la plomberie de l'immeuble ont été mis à
jour au cours des annees. Près de tous les services,
écoles, parcs (incl le parc Olympique), piste cyclable, et
transport en commun. Excellent investissement. Bienvenue à
HoMa!

Inclus : 2426 : Lit escamotable et meubles dans la chambre n°2, armoire vitrée, luminaires, rideaux de fenêtres (sauf chambre principale), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde hotte. Garage : Etagère dans le 3ème garage.

Exclus : 2426 : rideau de fenêtre dans la chambre principale, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central 2422 & 2424 : Biens et effets personnels du locataire, y compris les appareils électroménagers

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1947

Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	11.38x7.61 M
Superficie	232.3 MC

Assurances	$ 1430 / année
Coût d'énergie	$ 1684 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4763 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 582 / année
évaluation du terrain	$ 296200
évaluation de l'immeuble	$ 440400
évaluation totale	$ 736600

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	13.5 x 9.6 P	Sous-sol	Autre
Cuisine	13.10 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Cuisine	13.6 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.1 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salon	9.3 x 22.3 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	9.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.9 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 24.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.0 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Cave/ chambre froide	9.6 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.0 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.3 x 5.5 P	2ième étage	Linoléum
Cave/ chambre froide	9.7 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	18.1 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	18.1 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère, Bitume et gravier
Services disponibles	Cour