vendu

105 Av. Chestnut

Pointe-Claire, Centre Ouest, H9R3B2
Maison de plain-pied | MLS: 26159971

3 Chambres
1 Salles de Bains
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Description

L'emplacement central de ce bungalow de 3 chambres à coucher, récemment rénové, en brique et en pierre, est incomparable. À pied des transports (train et autobus), des écoles, de l'aréna, du centre aquatique, de la bibliothèque et du centre commercial de Pointe-Claire. Près des autoroutes 20 et 40. Plusieurs rénovations incluant : Rez-de-chaussée fraîchement peint (2019), cuisine (2019), salle de bain, salle de jeux (2025), toit (2013), la plupart des fenêtres du rez-de-chaussée (2019), planchers en lattes de chêne magnifiquement finis (2019), fournaise et pompe à chaleur (2017), nouvelle terrasse et cabanon (2022) et plus encore !

Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte !

Plancher de chêne magnifiquement fini dans le salon et la
salle à manger, et une cuisine chaleureuse et accueillante,
avec des armoires sur mesure, et un grand îlot mobile.

Salle de bain rénovée avec un joli carrelage, une nouvelle
plomberie et un meuble sur mesure.

3 chambres de bonne taille, toutes dotées d'un parquet en
bois rénové.

De la cuisine, on accède à une nouvelle terrasse (2022) et
à une grande cour avec une nouvelle remise (2022).

L'escalier et le plancher du sous-sol ont été refaits, et
il y a une salle de jeux fraîchement peinte avec éclairage
encastré et une salle d'eau pratique.

La grande partie non finie du sous-sol comprend une
buanderie, un espace de rangement, un four et un atelier.

Les autres mises à jour comprennent :

-nouveau drain français, vanne de refoulement et pompe de
puisard (2021)
La vermiculite (qui contenait de l'amiante) a été enlevée
dans le grenier et remplacée par un pare-vapeur de 2 pouces
et de la cellulose.

Écoles primaires et secondaires du Lester B. Pearson School
Board :

Clearpoint, St-John Fisher JR and SR
John Rennie

Écoles primaire et secondaire au sein du centre de services
scolaire Marguerite-Bourgeoys:

Ecole Pointe-Claire
Félix-Leclerc, Edifice Robert-Plourde

Inclus : Lave-vaisselle, rideaux, tringles, stores, remise, générateur, étagères et établi au sous-sol

Exclus : T.V dans la chambre à coucher

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1957

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.69x12.51 M
Superficie	696.8 MC

Coût d'énergie	$ 2582 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3984 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 479 / année
évaluation du terrain	$ 383200
évaluation de l'immeuble	$ 239900
évaluation totale	$ 623100

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	13.3 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.9 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.4 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	15.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	12.11 x 20.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle d'eau	3.0 x 6.2 P	Sous-sol
Atelier	26.3 x 18.11 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel