$2,100,000 | 9 Rue Davidson

9 - 11 Rue Davidson

Hudson, Est, J0P1H0
Ferme | MLS: 27960005

Description

Une propriété unique en son genre! Première fois sur le marché depuis 1800 !! Magnifique propriété agricole, dans le village champêtre d'Hudson, de 300 pieds linéaires au bord de Lac des Deux Montagnes, comprenant une maison familiale historique, des granges, un silo, une laiterie, et une petite résidence secondaire.

Bienvenue à Happy Knoll Farm, une propriété agricole unique
d'environ 7 acres au bord du lac des Deux Montagnes, qui
appartient à la même famille depuis 1800, transmise avec
amour de génération en génération. Il est maintenant temps
de transmettre cette propriété à un acheteur avisé qui
apprécie ce que cette ferme a à offrir.

Cette propriété comprend deux maisons, la maison principale
au 11 rue Davidson construite en 1903, et le petit chalet
en cèdre au 9 rue Davidson, construit en 1910, le tout avec
environ 300 pieds linéaires de bord de l'eau.

Il y a une grande grange avec silo, une cabane/garage
quonset, plusieurs dépendances, plus rue Davidson, un
chemin privé.

Surplombant le lac des Deux Montagnes, la maison principale
du 11 rue Davidson présente de magnifiques boiseries, y
compris un escalier incurvé fabriqué à la main, ainsi que
de belles moulures et portes en bois naturel. Ce serait une
initiative de restauration spectaculaire pour un acheteur
particulier qui aime un projet valable ;

Le 9 rue Davidson est un petit chalet secondaire donnant
également sur l'eau, qui pourrait être restauré pour
accueillir la famille et/ou les invités. Ce chalet est
présentement loué à un locataire qui y réside depuis 16
ans. Veuillez vous référer à la Régie du logement pour
connaître la procédure de reprise de possession.

La grange principale située au 9 - 11 rue Davidson a de
belles poutres et chevrons et constituerait un espace
incroyable une fois restaurée. Les possibilités sont ici
nombreuses : pourrait être restauré pour un usage agricole,
une installation équestre, ou peut-être un studio - de
musique ou d'art ! Le silo mesure 45' de haut x 16' de
diamètre.

Selon la CPTAQ (https://www.cptaq.gouv.qc.ca/). cette
propriété doit être vendue ensemble avec le reste de la
ferme au 111 rue Main, qui comprend environ 71 acres
cultivables, une maison de 3 chambres et une grande grange.
Veuillez consulter MLS #10894354 pour plus de détails.

Chaque propriété : 1) 9 - 11 rue Davidson et 2) 111 rue
Main est à vendre à 2,1 millions de dollars, avec un prix
total demandé pour les deux à 4,2 millions de dollars.

Les mesures du terrain sont approximatives. Un nouveau
certificat de localisation a été commandé. Une fois reçu,
nous aurons les mesures exactes de l'ensemble de la
propriété.

Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable et
aux exigences des compagnies d'assurance.

Avoir une installation aussi unique au bord de l'eau dans
le village d'Hudson, à proximité de la ville de Montréal
est une opportunité rare.

Cela vaut la peine d'y jeter un coup d'oeil et nous avons
hâte de vous le montrer.

Inclus : Aucun

Exclus : Tout le matériel agricole, le contenu des maisons à 9 et 11 rue Davidson, et tout le contenu des granges et cabano;

Type Ferme
Dimensions 42x46 P
Superficie 29921.6 MC
Coût d'énergie $ 3647 / année
Taxes municipales (2024) $ 3335 / année
Taxes scolaires (2023) $ 245 / année
évaluation du terrain $ 458500
évaluation de l'immeuble $ 225600
évaluation totale $ 684100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Véranda 10 x 4 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 15.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 15.11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 29.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 12.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12.1 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 15.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 14.5 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.7 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.4 x 11.4 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 13.4 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 5.8 P 2ième étage Tuiles
Rangement 23 x 26 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Batiment Autre, Remise (Machinerie), Laiterie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Stuc
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Autre
Toiture Tôle
Topographie Accidenté, En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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