740 - 742 Rue Melrose

Ce charmant duplex, situé rue Melrose dans un secteur recherché de Verdun, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services, des transports en commun, des stations de métro Jolicoeur et Verdun, des pistes cyclables et des établissements scolaires. L'unité 742 propose 2 + 3 chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain et un sous-sol avec accès direct à la cour arrière. L'unité à l'étage comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un balcon privé. Cette propriété constitue une option idéale, tant pour un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires, que pour un investisseur.

Emplacement de choix, quartier en pleine croissance. La
beauté du fleuve et l'abondance de bons restos font de
Verdun un quartier coup de coeur!

***Localisation:
-À proximité des garderies, écoles, bibliothèque publique,
banques, pharmacies, épiceries et offrant un accès pratique
aux transports en commun *** Les stations de métro
Jolicoeur et Verdun (ligne verte) sont facilement
accessibles en autobus.

-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et du canal
d'Aqueduc.

-À proximité de l'hôpital de Verdun, du parc Angrignon, du
centre commercial Angrignon, ainsi que de nombreux
restaurants et commerces.

***Principaux attraits;
-Le rivage : Avec ses vastes parcs bordant les rives du
fleuve Saint-Laurent, Verdun est un des rares quartiers de
Montréal à offrir un accès au fleuve sur tout son rivage.
Une piste cyclable a été aménagée entre le fleuve et le
boulevard LaSalle, l'itinéraire parfait pour se rendre aux
parcs du Quai-de-la-Tortue ou Monseigneur-J.-A.-Richard.

-La plage : Située derrière l'Auditorium de Verdun, la
plage urbaine de Verdun est appréciée des familles.

-La Promenade Wellington : La rue Wellington est l'un des
meilleurs endroits à Montréal pour une promenade urbaine.

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite sur
rendez-vous.

Inclus : Réfrigérateur (logement 742), Poêle (logement 742), 2 ilôts dans la cuisine, stores, 2 climatiseurs de fenêtre (garage, sous-sol), lit mezzanine, banquette et table, tablettes, petite armoire rose, comptoir et évier ds le garage, 2 cabanons dans la cours arrière, Laveuse et sécheuse du logement du haut (740, inclus ds le bail), Huche de farinier antique au mur et tablettes dans la cuisine

Exclus : Frigo du garage, effets personnels du locataire du haut (740)